Woning te koop: Middelrode 53 3085CL Rotterdam

Middelrode 53

Rotterdam 3085CL

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE DIRECT TE BETREKKEN IS? Zoek dan niet verder, want de Middelrode 53 is de woning voor jou! Dit 3-kamerappartement heeft twee fijne slaapkamers en een lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de voor- en achterzijde is er een heerlijk balkon waar het goed toeven is in de zomermaanden. De badkamer en toilet zijn beide strak afgewerkt en hebben een verzorgd uiterlijk. De keuken is uitgerust met de nodige apparatuur en er is overigens genoeg ruimte om te koken. Kom zelf maar kijken!

De wijk Zuidwijk biedt veel voorzieningen! Ter hoogte van de Slinge is een groot aanbod van winkels. Op een kleine 10 minuten lopen is een tramhalte en met dezelfde loopafstand bereik je het metrostation Slinge, gelegen aan de rand van de wijk. Aan de lange winkelstraat Slinge zijn verschillende bushaltes. Met al die voorzieningen ligt het stadscentrum en het Hart van Zuid met onder andere Ahoy en het 50-meter banen zwembad binnen handbereik. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Ideaal, toch?

Plan een afspraak en kom langs om jouw mogelijkheden te bekijken!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.
* Berging in de onderbouw van ca. 5 m².

Tweede verdieping:

* Woningentree; hal voorzien van een vaste kast, schrootjes en toegang tot de verschillende vertrekken. De meterkast bevindt zich buiten de voordeur.
* Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, mechanische ventilatie en gedeeltelijk voorzien van lichte betegeling.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang naar de:
* Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en lichte betegeling.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, nette keukenopstelling met inductiekookplaat, combimagnetron, inbouwkoel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting. Toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot en met 7 april 2031.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 199 m³

Bijdrage V.v.E.          : ca. €  80,35 per maand
Bouwjaar woning      : ca. 1962
Oplevering                : Kan snel.