Woning te koop: Rochussenstraat 129C 3015EJ Rotterdam

Rochussenstraat 129C

Rotterdam 3015EJ

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Rochussenstraat 129 C | Met parkeerplek | 2 slaapkamers | Eigen bergruimte | Rotterdam

Deze opvallend lichte 3-kamerwoning van 111 m2 op de 2de verdieping van het karakteristieke vooroorlogse gebouw ’Tunnelzicht’ is bij uitstek dé locatie voor de Urban liefhebber. Het kopen van een eigen parkeerplaats behoort tot de mogelijkheid.

It goes without saying; deze woning is perfect gelegen in het centrum van Rotterdam. Metrostation aan de overkant, de winkels van de Nieuwe Binnenweg om de hoek, en uitgaansleven rond de Witte de Withstraat en het Museumpark Boymans op een paar honderd meter.

De woning op de 2de verdieping is middels lift en trap te bereiken. Bij binnenkomst via de ruime hal, kom je in de royale woonkamer die zich over de gehele voorzijde uitstrekt en voorzien is van grote raampartijen, uitkijkend op het plein voor het Erasmus Medisch Centrum en de Hogeschool Rotterdam. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer. Er bevindt zich een rookkanaal t.b.v. een open haard, dat momenteel, i.v.m. eerdere verhuur van dit appartement, dichtgezet is maar weer eenvoudig werkend te maken is. Door de aanwezigheid van 2 toegangsdeuren vanuit de hal bestaat de mogelijkheid de kamer te splitsen.

Aan de achterzijde van de woning, die in zijn geheel is voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich twee slaapkamers en een enorme keuken met schuifpui naar een klein balkon. De keuken leent zich perfect voor een keukenopstelling (eiland) naar jouw zin, maar bij voorliefde voor design zal het jaren 60 ‘Franke’ keukenblok voldoende zijn.

De in lichte kleur betegelde badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie en een wastafel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. In de woning zijn een aantal authentieke kenmerken nog steeds aanwezig.

Laat het ons weten, dan plannen we graag een bezichtigingsafspraak in!

Bijzonderheden:
- Voorzijde voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
- Maandelijkse bijdrage voor de zeer actieve VvE bedraagt € 201,20 (exclusief voorschot stookkosten van € 184,97)
- Warmwater en CV middels blokverwarming
- Een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is te koop à € 39.500,-. De poort naar het binnenterrein opent met een afstandsbediening. De maandelijkse bijdrage voor deze – separate - VvE bedraagt € 15,-. Het parkeerterrein heeft een voorbereiding voor laadpalen (inmiddels hebben 3 van de 17 gebruikers een laadpaal geïnstalleerd).
- Clausules van toepassing; ouderdom, asbest en niet-zelfbewoning
- Eigen bergruimte 12 m2 in kelder
- Energielabel C

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren het inhuren van een eigen VBO-makelaar voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van deze woning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.