Woning te koop: Pleinweg 228B 3083EX Rotterdam

Pleinweg 228B

Rotterdam 3083EX

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

PRAKTISCH, RUIM EN CENTRAAL WONEN. Zomaar 3 kenmerken van dit 3-kamerappartement aan de Pleinweg. Wanneer je de deur uitstapt, ligt een breed aanbod aan voorzieningen voor handen. Een tramhalte op loopafstand, lokale winkels in de straat en een goede verbinding met het centrum van de stad. Dit is de perfecte locatie voor een ieder die betaalbaar en toch stads wil wonen.

De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met authentieke schuifdeuren naar een van de slaapkamers aan de achterzijde. Deze slaapkamer geeft toegang tot het inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De keukenruimte is heerlijk ruim en de facilitaire voorzieningen zijn strak en modern ingericht. Tover jij deze woning om tot je eigen thuis?

De wijk Carnisse is een wijk met voorzieningen in overvloed. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en het Hart van Zuid, wat dus aan het einde van de Pleinweg ligt. Je vindt er het Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Hou je van zwemmen? Het 50-meter banen zwembad biedt dan voldoende uitdaging. Ook heb je er het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het welbekende Zuiderpark, ideaal om te ontspannen of voor een rondje hardlopen.

Ideale locatie met alles binnen handbereik, kom het ervaren!

Indeling:

* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 8 m²) in de onderbouw.

Eerste verdieping:
* Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer, schrootjes wanden en plafond, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte geheel betegeld voorzien van duoblokopstelling en een fonteintje.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schouw en verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde middels authentieke schuifdeuren.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, openslaande deuren naar het inpandig balkon en een vaste kast.
* Inpandig balkon aan de achterzijde met bergkast, gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een vaste kast.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
* Ruime keuken aan de achterzijde met een inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron en schouw afzuigkap en een deur naar het inpandig balkon.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 2 november 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 62 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 215 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 157,93 per maand
Bouwjaar woning    : 1949
Oplevering              : Kan snel