Woning te koop: Koningswaard 123 3078AA Rotterdam

Koningswaard 123

Rotterdam 3078AA

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Ruim en licht hoek appartement, gelegen op de 7e verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex in Rotterdam IJsselmonde. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers en een nette badkamer. Naar wens kan er een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij geleverd worden tegen een vaste prijs van € 12.500,-

Het complex heeft op de tweede verdieping een gezamenlijke ruimte waar activiteiten worden georganiseerd en welke door bewoners gehuurd kan worden voor privé gelegenheden. Verder bevindt zich in de onderbouw een gezamenlijke fietsenstalling.

Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Keizerswaard, waar diverse winkels zijn. Een supermarkt, een gezellig terras of het theater is om de hoek. Tevens is het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen, zoals de A16 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen en liftinstallatie.

7e verdieping;
Zeer ruime entree/hal. Meterkast. Toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, convector en 2e wandcloset. Wasruimte. Slaapkamer I is zeer royaal. Slaapkamer II. Ruime en lichte woonkamer met open keuken, welke is vv van inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte: ca. 92 m² (conform NEN2580);
- Berging op de 4e verdieping van ca. 4 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 305 m³;
- Energielabel A;
- Oplevering per in overleg;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 156,66;
- Bijdrage VvE optionele parkeerplaats € 54,57 per maand;
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een liftinstallatie aanwezig;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.