Woning te koop: Mijnsherenplein 28A 01 3081CR Rotterdam

Mijnsherenplein 28A 01

Rotterdam 3081CR

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 47 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

KNUS, LICHT EN GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING. Welkom aan de Mijnsherenplein 28-A 01! Het 2-kamerappartement met ENERGIELABEL C ligt aan een groenstrook met bomen en dicht in de buurt van het bruisende Hart van Zuid en de hippe wijk Katendrecht.

Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht. Je balkon ligt aan de achterzijde en is vanuit de keuken en slaapkamer te bereiken. Het appartement heeft een douche-/toiletcombinatie en is aan de voor- en achterzijde voorzien van dubbele beglazing. Je appartement wordt verwarmd met een eigen combiketel!

De wijk ligt ingeklemd tussen de Maashaven en het Zuidpleingebied en heeft daardoor een zeer centrale ligging. Bij de Maashaven ligt de Maassilo, waarachter een deel van de haven gedempt gaat worden voor het nog te realiseren Nelson Mandelapark. Behalve het grote overdekte winkelcentrum vindt je in de directe omgeving van Zuidplein het kunstenpand, Ahoy en het Zuiderpark. Ga je graag de stad in? In minder dan 10 minuten lopen, pak je de metro voor een snelle verbinding naar het stadscentrum.

Ben je benieuwd hoe jij van dit appartement jouw plekje kan maken? Bekijk de foto's en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Via de entree vanaf het trottoir is er doormiddel van een gedeelde trapopgang toegang tot de woningen op de eerste en tweede verdieping.

Eerste verdieping:

* Woningentree; gang voorzien van vinylvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Keuken voorzien van vinylvloer, keukenblok met gaskookplaat, aparte wasmachine-aansluiting en toegang tot het balkon.
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon.
* Douche-/toiletcombinatie met douche, toilet en fonteintje.
* Balkon aan de achterzijde (zuidzijde).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 30 november 2034.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (Remeha Avanta, 2006)
* Toelichting V.v.E.: Er wordt niet vergaderd. Wel is er een administrateur, een reserve en een gezamenlijke opstalvergadering.
* Voor een indicatie van de maatvoering, zie de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 47 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 165 m³

Bijdrage V.v.E.                 : € 60,-- per maand (zie toelichting onder 'Algemeen')
Bouwjaar woning              : 1933
Oplevering                        : In onderling overleg, kan spoedig.