Gedempte Zalmhaven 569

Licht, ruimte en een adembenemend uitzicht! Deze moderne woning op de 16e etage biedt een prettige woonoppervlakte van circa 100 m2 en beschikt daarom over een royaal leefgedeelte met grote raampartijen en een fenomenaal uitzicht over Rotterdam, een open keuken uit 2020, een moderne badkamer uit 2022 en maar liefst 3 slaapkamers. Bovendien is er een zonnig balkon met uitzicht op de Maas, de Erasmusbrug en de stadshart van Rotterdam aanwezig. Dit is comfortabel wonen op grote hoogte!

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de twee liften en het trappenhuis is het appartement te bereiken.

16e etage:
Stap binnen in de ruime L-vormige entree, die je op een prettige manier verbindt met de verschillende vertrekken. Aan het einde van de entree wacht het leefgedeelte – een lichte en open ruimte waar de voordelen van wonen op de 16e etage direct voelbaar zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een adembenemend uitzicht over de stad én profiteer je van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Een perfecte binnenkomer! De woning straalt modern comfort uit, met een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De keuken (2020), praktisch ingedeeld in een U-vorm, vormt het middelpunt van de leefruimte en beschikt over strakke witte fronten en stijlvolle wandtegels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, vriezer en koelkast. Terwijl je kookt, kijk je door de raampartijen uit over de Maas en de iconische Erasmusbrug – een echt Rotterdams panorama! En dat uitzicht wordt nóg indrukwekkender vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten.

Bovendien is er een handige bijkeuken voor extra bergruimte en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Terug in de entree leidt de gang je naar de drie royale slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamers bieden een prachtig uitzicht over de stad en kunnen multifunctioneel worden ingericht: denk aan een volwaardige slaapkamer, een thuiskantoor of een inloopkast. Ruimte genoeg! De badkamer is een stijlvolle, goed afgewerkte ruimte met een moderne uitstraling door de renovatie in 2022. Hier vind je een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel met verlichting en een heerlijk ligbad om in te ontspannen.

Kortom: een lichte, ruime en comfortabele woning met een fenomenaal uitzicht. Hier wil je wonen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 303 m3
• Bij de woning behoort een heerlijke buitenruimte van circa 9 m2
• Inclusief separate berging van circa 4 m2
• Energielabl B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-12-2096, waarvan de canon is afgekocht voor de gehele looptijd
• Verwarming en warm water middels stadverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 369,- per maand
• Het pand beschikt over diverse faciliteiten zoals een zwembad, wellness, fitness, een lobby en een dakterras
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.