Woning te koop: Bergweg 148A 3036BJ Rotterdam

Bergweg 148A

Rotterdam 3036BJ

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

Stijlvol wonen in een volledig gerenoveerde benedenwoning met tuin! Op zoek naar een moderne, instapklare woning met luxe afwerking? Deze schitterende benedenwoning van 66 m² is recent volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt. Deze woning combineert de charme van een historisch pand (bouwjaar 1899) met moderne luxe en een energielabel A. Gelegen in een levendige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik is dit een unieke kans!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De visgraat vloer (uiteraard met vloerverwarming) loopt door de gehele woning en zorgt voor een chique en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge ramen waardoor er een prettige sfeer ontstaat.
De open designkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Een strakke kastenwand met ingebouwde apparatuur waaronder een combi-oven en een stijlvol schiereiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken koken hier een feestje.
De rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de heerlijk beschutte achtertuin. Een fijne plek om te genieten van de buitenlucht, ongeacht het seizoen.
De badkamer ademt luxe en is uitgevoerd in een chique kleurstelling, met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator. Het toilet is apart, wat extra gemak biedt.
Deze woning is instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt en perfect voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en sfeervol thuis.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1899, recent geheel gerenoveerd
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 283 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels cv ketel
• De woning heeft vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.