Dorpsweg 2B

HEB JIJ DE WONING IN GEDACHTEN AL INGERICHT? Dit geheel gemoderniseerde appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar en is direct te betrekken! Wat direct opvalt is de hoeveelheid lichtinval en ruimte de woning in zich heeft. Zo zijn er twee fijne slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De hoekinbouwkeuken is compleet uitgerust en heeft een moderne look. De badkamer en toilet zijn beide royaal te noemen en hebben eveneens een moderne aankleding. Het appartement is speels ingedeeld door de ligging in het complex en is daardoor een uniek plaatje! De berging in de onderbouw van het complex, maakt het compleet.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Carnisse en is heerlijk praktisch gelegen. Binnen een paar minuten ben je door de Maastunnel in de buurt van het stadscentrum. Het 'Hart van Zuid' is eveneens goed te bereiken en brengt een scala aan voorzieningen met zich mee. Denk aan het winkelcentrum 'Zuidplein', verschillende eettentjes en het bus-/ en metrostation. In de straat vind je een tramhalte en binnen 5 minuten is er aansluiting op de A15 en A29. Maak je graag een wandeling? voor een rondje om of ontspanning is het 'Zuiderpark' dichtbij.

Kom je snel langs voor een bezichtiging?

Indeling:

* Open portiek met trapopgang naar de voordeuren.

Eerste verdieping:
* Woningentree op de eerste verdieping.
* Hal voorzien van laminaatvloer, meterkast. vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte voorzien laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met apparatuur: gasfornuis met oven, schouw-afzuigkap, anderhalve spoelbak, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.
* Royale badkamer met tegelvloer en modern betegelde wanden, voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met regendouche-opstelling, designradiator en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon.
* Balkon met speelse vorm, gelegen op het zuidoosten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 25 februari 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha 2019).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 58 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 185 m³

Bijdrage V.v.E.       : ca. € 51,72 per maand
Bouwjaar              : 1941
Oplevering            : Direct