Woning te koop: Noorderhavenkade 60A 3038XL Rotterdam

Noorderhavenkade 60A

Rotterdam 3038XL

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

Mooi, ruim en keurig afgewerkte benedenwoning gelegen op de begane grond en souterrain midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’. Deze woning heeft een ruime woonkamer, eetkamer met open keuken en een fijne achtertuin.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.
Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Begane grond
Open portiek met trapopgang en toegang tot de voordeur.

Begane grond
Bij binnenkomst aan de voorzijde treft u de woonkamer. Meteen valt op hoe netjes het eruit ziet met strak gestucte wanden en plafond en een nette houtlook laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. De woonkamer is een lichte ruimte met veel natuurlijk licht en fantastisch zicht over de brede, groene Noorderhavenkade.

De ensuite schuifdeuren scheiden de woonkamer van de eetkamer. De eetkamer is ruim en is netjes afgewerkt. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Ideaal om met velen te lunchen of te dineren.
De open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, wasbak en vaatwasser. Daarnaast is er een inbouw combimagnetron, oven, 5-pits gas kookstel en RVS-afzuigkap.

De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin die op het oosten gelegen is. Door de ligging op het oosten is hier heerlijk te genieten van een kop koffie in de zon op de zonnige dagen!

De nette badkamer is in gemêleerde grijze kleurstelling en met witte grote tegels betegeld en beschikt over een douchehoek, wastafel met meubel en handdoekenradiator.

Souterrain
Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer. Er is hier ook een ruime bergruimte te vinden met de opstelling van de CV-ketel.

De grote slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement (gestukte wanden). De laminaatvloer is licht van kleur en gelegd in 2021). De inbouwspots zorgen voor extra sfeer en het is ideaal voor het lezen van een boek voor het slapen gaan.

Afmetingen
Begane grond ca. 51 m²
Souterrain (overige inpandige ruimte) ca. 24 m²
Tuin ca. 60 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, loden leidingen vervangen, gezamenlijke berging in de onderbouw, dubbel glas, extern schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd, verwarming en warm water middels CV-combiketel (ABW Thermomaster C-XV, 2023), actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 115,39. Oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie, ruime en keurige benedenwoning midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’ te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.