Woning te koop: Tapuitstraat 45C 3083WG Rotterdam

Tapuitstraat 45C

Rotterdam 3083WG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

AARDIG APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING; TREK JIJ DE ZOLDER ERBIJ? De starter op de woningmarkt vind dit leuk! De basis is een 4 kamer appartement op de tweede verdieping met de keuken in de woonkamer en een ruime badkamer aan de achterzijde. Alle kunststof raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en er is al centrale verwarming middels een combiketel. In deze straat hebben veel huiseigenaren met toestemming van de VVE de zolder bij de woning gevoegd en zodoende extra leefruimte gecreëerd. Graag vertellen we jou daar meer over tijdens een bezichtiging.

De Tapuitstraat vind je direct achter de bekende doorgaande Dorpsweg, de route richting het centrum van de stad via de Maastunnel of richting de bruggen langs Katendrecht! In de buurt zul je tal van heerlijke voorzieningen aantreffen zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, veel leuke buurtwinkeltjes en in Oud-Charlois de onvervalste historische sfeer. Kom je snel een keer kijken? Hartelijk welkom!

Indeling:
* Entree via het afgesloten portiek.
* Woningentree op de tweede verdieping met de hal; meterkast.
* Gezellige woonkamer aan de voorzijde met nette afwerking van het geheel en de open keuken.
* Open keuken met lichte keukenopstelling, betegelde wanden en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap.
* Achtergelegen slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar het:
* Balkon op het westen gelegen over de gehele breedte van de woning.
* Slaapkamer aan de voorzijde.
* Slaapkamer aan de achterzijde.
* Aparte toiletruimte met een wandcloset, inbouwspots en lichte betegeling.
* Ruime badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting van de wasmachine, designradiator, mechanische ventilatie en opstelling van de combiketel.

* Berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 16 januari 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 192 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 180,94 per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                        : Op korte termijn