Woning te koop: Churchillplein 12 3011EW Rotterdam

Churchillplein 12

Rotterdam 3011EW

Verkoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij Kleinpolderkade 13
Rotterdam 3043CX

010-3414230
info@aandemaasmakelaardij.nl
www.aandemaasmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 februari 2025

Omschrijving

APPARTEMENT | CENTRUM | 69 M2 WOONOPPERVLAKTE | BERGING | ENERGIELABEL B | EIGEN GROND |

Keurig onderhouden 2-kamer appartement op de 1e verdieping van appartementencomplex 'De Nieuwe Veste' met een stads uitzicht en alle stadse voorzieningen direct om de hoek!

OMSCHRIJVING
Dit appartement is gelegen in het centrum van Rotterdam. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: restaurants, bars, terrasjes vind je direct om de hoek van het appartementencomplex in de nabijgelegen gezellige straat de Witte de Withstraat. Het openbaar vervoer met metrostation Beurs of Blaak zijn om de hoek en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

INDELING

Entree
Nette entreehal met lift en trappenhuis. Toegang naar de appartementen en inpandige bergingen.

1e verdieping
Via de eigen entree kom je in de hal van dit fraaie appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De hal geeft je toegang tot de sfeervolle living met ruime keuken (2023) en wat direct opvalt is het zicht op de stad. Dit uitzicht geeft overdag een fijn gevoel van in het middelpunt van een wereldstad leven en in de avonden ook nog eens als extra de stadse verlichting.

De living is voorzien van nette wand- en vloer afwerking. Een sfeervolle zithoek met openhaard en het zicht op de moderne keuken welke in 2023 is geplaatst. Hier kan je heerlijk wonen met de stad aan je voeten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie en spoelbak. De keuken heeft een fraaie opstelling met voldoende bergruimte en is voorzien van een bar waar je heerlijk kan borrelen of eten na een dag werken!

Terug naar de hal, hier kan je de ruime badkamer vinden welke keurig is betegeld en voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De badkamer is ruim genoeg voor een extra kast of droom je toch van een ligbad? Door het oppervlak van deze badkamer zijn er diverse mogelijkheden.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van dit appartement. Ideaal is deze stille ligging voor de perfecte nachtrust. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand.

De inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine is ook gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal en beschikt over voldoende opbergruimte.

Het toilet met fontein is bereikbaar vanuit de hal.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat- en tapijt vloerbedekking.

Het appartement beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw van circa 4 m2.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1981;
- Woonoppervlakte circa 69 m2;
- Berging in de onderbouw van ca. 4 m2;
- Inhoud circa 228 m3;
- Energielabel B;
- Nette wand- en vloerafwerking;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 279,39,- per maand;
- Voorschot stookkosten van circa € 183,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.