Woning te koop: Bergweg 55C 3037EB Rotterdam

Bergweg 55C

Rotterdam 3037EB

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon aan de levendige Bergweg! Welkom thuis in dit charmante en instapklare appartement in het bruisende Rotterdam-Noord! Dit stijlvolle driekamerappartement is perfect voor starters of koppels die op zoek zijn naar een fijne plek op een centrale locatie. Het appartement combineert jaren ’30 details met comfort. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een fijn balkon en een ruime slaapkamer. Het geheel is voorzien van dubbel glas en HR-glas, wat zorgt voor extra comfort en een gunstig energielabel B.

Buurtomschrijving
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Via een trapopgang kom je in het portiek waar de voordeur van de woning zich bevindt.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Doormiddel van klassieke en suite deuren met glas-in-lood kom je in de werkkamer, welke ook ingericht kan worden als extra slaapkamer. Tevens geeft deze ruimte toegang geef tot de slaapkamer! De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het zonnige balkon (3 m²) doormiddel van openslaande deuren, waar je heerlijk kunt genieten van je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Vanwege de gunstige ligging op het zuidwesten is er de hele middag en avond zon op het balkon. De prachtige lichte keuken is voorzien van een modern keukenblok, diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en genoeg kastruimte. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Terug in de hal is nog een separaat toilet gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 59 m2
• Inhoud circa 176 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) leasecontract, onderhoud en reparatie €29,06 per maand
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR-glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €93,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.