Woning te koop: Meerkoetstraat 83 3083KS Rotterdam

Meerkoetstraat 83

Rotterdam 3083KS

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Knusse bovenwoning met drie slaapkamers en balkon in Rotterdam! Welkom aan de Meerkoetstraat 83, een charmante en praktisch ingedeelde bovenwoning van 56 m² in de levendige wijk Charlois. Dit sfeervolle appartement uit 1947 heeft een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een fijn balkon om van de buitenlucht te genieten. De woning beschikt over dubbel glas en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Zoek jij een leuke woning met karakter en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een kans die je niet wilt missen!

Charlois is een veelzijdige wijk met een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Je vindt er gezellige winkelstraten, leuke restaurants en volop groen in de omgeving. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, ligt op steenworp afstand en biedt alle ruimte om te sporten of te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen richting het centrum en de ring van Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen kom je in het trappenhuis dat leidt naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. De lichte woonkamer biedt een gezellige plek om te ontspannen en heeft voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon waar je kunt genieten van je ochtendkoffie of een rustige avond. De open keuken is keurig en beschikt over een 4-pit gasstel met afzuigkap en hier is ook de wasmachine aansluiting te vinden.
De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of een hobbykamer. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Berging:
In de kelder van het gebouw bevindt zich een handige berging, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.
Wa
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1947
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 197 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €153,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.