Vlinderstraat 51C

Leuk 3-kamer appartement van 57 m2, gelegen in de populaire wijk Kralingen! De woning beschikt o.a. over een gezellige woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen bij de Kralingse Plas en in het centrum van Rotterdam. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, allemaal met tal van gezellige restaurants, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Alle dagelijkse boodschappen kunnen dichtbij huis gedaan worden, o.a. aan de Slaak en de Oostzeedijk. De Erasmus Universiteit ligt op een steenworp afstand, er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20, ook is het openbaar vervoer hier goed geregeld: het Metrostation en de Tramhalte aan het Oostplein liggen vlakbij.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de tweede verdieping en trap naar de onder het complex gelegen berging.

2e verdieping (topverdieping):
Entree met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een prettige en lichte kamer waar genoeg ruimte is voor een woon/-eetgedeelte. Door de grote raampartijen treedt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon. De "master bedroom" (achterzijde) wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is multifunctioneel in te richten. De 2e slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Door de grote raampartijen treed ook hier veel licht naar binnen. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon op het zonnige westen. Vanaf het balkon kijk je vrij uit over de royale binnentuin. Deze is alleen beschikbaar en te bereiken door de bewoners van de omliggende complexen. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Berging:
In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van c.a. 7 m2.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 57 m2
-Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht
-Bouwjaar 1950
-2 balkons
-2 slaapkamers
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 127,51 per maand
-Warm water en verwarming middels CV-ketel (2020)
-Externe berging in de onderbouw van circa 7 m2
-Er is een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten)
-MVE-D bepalingen van toepassing
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.