Woning te koop: Goudsesingel 604 3011KT Rotterdam

Goudsesingel 604

Rotterdam 3011KT

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Centraal gelegen twee kamer appartement op de eerste etage met een pandbreed balkon op het Zuiden en een berging op de begane grond.

Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurt. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes.

Het appartement
Indeling
Begane grond:
- centraal afgesloten entree met trappenhuis en liftinstallatie. Berging op de begane grond.

Eerste verdieping:
- entree woning, hal met wc, meterkast en vaste kast;
- woonkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het ruime balkon;
- slaapkamer voorzijde;
- eenvoudige badkamer met wastafel en douche.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte: ca. 52 m² (conform NEN2580);
- Berging in de onderbouw ca. 4 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 211 m³
- Energielabel A;
- Oplevering per direct;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 211,85 (exclusief voorschot stookkosten);
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Rotterdam, de canon is afgekocht tot en met 30-6-2035 en het erfpachtcontract loopt tot en met 31-12-2051.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformati