Woning te koop: Elektroweg 220 3051ND Rotterdam

Elektroweg 220

Rotterdam 3051ND

Verkoopmakelaar

M1 Makelaardij Admiraal de Ruyterweg 307 309
Rotterdam 3031AA

010-2440110
info@m1makelaardij.nl
www.m1makelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Fantastisch gelegen 3 kamer hoek(top)appartement met rondom vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats, centraal gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier.

Comfortabel wonen met een prachtig uitzicht, twee heerlijke zonnige buitenruimtes en in-stap-klaar. Dit moderne en lichte 3 kamer hoek appartement (bouwjaar 1997) is gelegen op de 5e topverdieping. Wat zo fijn is bij dit appartement is dat het heel centraal is gelegen en het comfort heeft van nieuwbouw. Vanaf de 5e verdieping heeft u een prachtig uitzicht over de Skyline van Rotterdam, u kunt lopend uw dagelijkse boodschappen doen, binnen 10 min. fietst u zo naar het centrum van Rotterdam. Ook zijn er in de omgeving verbindingen naar diverse snelwegen. In de buurt zijn er veel recreatiemogelijkheden waaronder de Bergse Voor-/ en achterplas. Met de lift gaat u naar de 5e verdieping waar op de galerij direct de vrijheid en het prachtige uitzicht over de stad opvalt. Aan het einde van de galerij is er een groot terras (ca. 40 m2) voor gezamenlijk gebruik door de bewoners van het gehele appartementencomplex. U heeft ook uw eigen terras gelegen op het westen, direct voor uw appartement en vanuit de woonkamer heeft u een breed balkon aan de voorzijde.

Op de begane grond bevindt zich een privé berging van ca 4 m2 en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter het gebouw.

We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Centrale afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en liftinstallatie.

VIJFDE VERDIEPING:

Entree, tochtportaal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime inpandige berging (ca. 2.5 m2) met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Twee slaapkamers aan galerijzijde (ca. 3.86m x 3.01m en ca. 3.84m x 2.11m). Fraaie en moderne, geheel betegelde badkamer (3.90m x 1.90m) met ligbad, douchecabine, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Ruime en vooral lichte woonkamer van ca. 30 m2 (5.83m/5.17m x 6.56m) met zowel een zit- als eetgedeelte en toegang tot balkon (ca. 6.38m x 0.89m) met ochtend/middag zon. Mooie moderne keuken in hoekopstelling met o.a. inductie kookplaat, koel- vriescombinatie, elektrische oven en vaatwasser. Aan de galerijzijde nog een tweede balkon op het Westen met middag- en avondzon.
Mede door de hoekligging van de woonkamer is het heerlijk licht en heb je een vrij uitzicht.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 240 m3;
• Bouwjaar 1997;
• Erfpacht afgekocht tot 28-04-2087;
• Prive berging in de onderbouw ca. 4 m2;
• Maandelijkse bijdrage Vve (woning en parkeerplaats) € 214,44,-;
• Energielabel B;
• Verwarming en warm water via CV Combiketel uit 2016;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Uitstekende locatie;
• Eigen parkeerplaats inbegrepen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een “niet zelf bewoond clausule” in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering kan snel

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om u deze woning zelfs te laten zien.