Woning te koop: Abraham Kuyperlaan 28B 3038PK Rotterdam

Abraham Kuyperlaan 28B

Rotterdam 3038PK

Verkoopmakelaar

Trust Real Estate Provenierssingel 1A
Rotterdam 3033ED

010-3071947
info@trustrealestate.nl
www.trustrealestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

------TURNKEY------
| BERGPOLDER | 74 m² | ENERGIELABEL C |

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Bergpolder vind je deze sfeervolle hoek-benedenwoning. Dankzij de vele raampartijen en de groene omgeving woon je hier heerlijk rustig, terwijl je toch geniet van de stadse dynamiek.

De woning beschikt over veel originele details die zorgvuldig zijn bewaard gebleven. Zo is de hele woning voorzien van dubbel glas, zijn de karakteristieke glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen. Daarnaast zijn de typerende jaren ’30 tegels behouden in het tochtportaal. Deze woning biedt jou de unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Kom gerust bezichtigen en wie weet woon jij binnenkort in een turnkey appartement in de gezellige Bergpolder.

INDELING

Via de brede, groene stoep bereik je de eigen voordeur. In het tochtportaal zijn de originele tegels behouden gebleven, wat direct een warme sfeer geeft die door de hele woning voelbaar is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes.

De hoekligging zorgt voor veel lichtinval, en door de groene omgeving voelt het alsof je in een oase van rust woont, midden in de stad. De woonkamer is ruim en biedt genoeg plek voor zowel een woon- als eethoek. Indien gewenst kun je hier eenvoudig een extra kamer creëren.

De keuken bevindt zich in de woonkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Tot slot is de woning helemaal opgeknapt en klaar voor de volgende koper.

BIJZONDERHEDEN :

- Energielabel C;
- Circa 74 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de begane grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Originele glas-in-loodramen met voorzetglas;
- Kruipruimte is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via CV-ketel;
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 111,- per maand;
- Oplevering kan spoedig, inclusief aanwezige roerende zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Een juridische overeenkomst komt pas tot stand wanneer zowel koper als verkoper de koopovereenkomst heeft ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende bepalingen opgenomen:

- Ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- Asbestclausule (vanwege het bouwjaar);
- Verkoop in de staat waarin de woning zich bevindt tijdens de bezichtiging.

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen en een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Er is uiterste zorg besteed aan de inhoud van deze advertentie. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.