Woning te koop: Charloisse Hoofd 79B 3087CA Rotterdam

Charloisse Hoofd 79B

Rotterdam 3087CA

Verkoopmakelaar

Hoitink Makelaardij en Taxaties Bornsestraat 33
Bornerbroek 7627NS

074-3841016
info@hoitinkmakelaardij.nl
www.hoitinkmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Altijd al in een appartement willen wonen met fantastisch uitzicht over Rotterdam en omstreken? Dan bent u bij dit 3-kamer appartement gelegen op de 15e verdieping zeker aan het juiste adres.

Woonomgeving:
Gelegen op de kop van de oude karakteristieke wijk Charlois met de vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zorgen voor een levendige sfeer.
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro en bus) zijn op loopafstand.
Met goed weer op de fiets op pad? Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam of op het Centraal Station. Op loop afstand is de fiets- en voetgangerstunnel waarna u door het park binnen een half uur naar de Nieuwe Binnenweg kan wandelen.
Ook de watertaxi is makkelijk te bereiken, de opstapplaats vindt u tegen over het gebouw.

Uitzicht van het noordoosten naar het westen:
De Parkkade; De Zwaan ofwel de Erasmusbrug met daarachter de Hefbrug de hoogbouw naast de Wilhelminakade waar de Passagiersschepen aanmeren; Katendrecht; de Maashaven waar de
SS- Rotterdam ligt; de Van Brienenoordbrug; Het Feyenoord stadion; De Hefbrug van Zwijndrecht;
Voorbij de Moerdijk; de bezige Waalhaven en de Heiplaat richting Schiedam.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de ruime ontvangstruimte met bellentableau, videofoon, brievenbussen. Toegang tot de liften en de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Vijftiende verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
In de woonkamer heeft u fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De ramen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt.
Het balkon is te bereiken via de woonkamer. Hier heeft u fantastisch uitzicht en kunt u heerlijk genieten van de rust en de zon.
De open keuken 3.17 x 2.20 is in een U-vorm gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; Inbouwspots, gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Tevens is de keuken onder de kasten voorzien van stopcontacten en TL- verlichting.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van 3.20 x 3.16 en 3.20 x 3.15.
De badkamer 3.16 x 3.04 beschikt over een hoekligbad, douchecabine met handdouche, inbouwspots, twee wastafels met brede verwarmde spiegel.
In de inpandige berging 3.15 x 2.04 is de opstelplaats voor de wasmachine en droger gerealiseerd.
In het gehele appartement ligt een parketvloer (Bruynzeel, type Maple Select Harmonie) met uitzondering van de badkamer, inpandige berging en het toilet, dat zijn Jatobe houten planken.

Algemeen:
* Einddatum erfpacht eindigt op 20-06-2098 en is afgekocht tot 20-06-2049.
* Zelfbewoningsplicht.
* De inpandige parkeerplaats op nummer 75 is optioneel te koop.
* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (eigendom)
* Een "Escape-ladder" aanwezig.
* Balkon heeft een houten tegel afwerking.