Hoitink Makelaardij en Taxaties
Bornsestraat 33
Bornerbroek 7627NS
074-3841016
info@hoitinkmakelaardij.nl
www.hoitinkmakelaardij.nl
Type woningGalerijflat
Woonoppervlakte88 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds19 februari 2025
Omschrijving
Dit ruime 4- kamer HOEK-appartement op de 4e verdieping is gelegen aan een lommerrijke singel in het Lage Land aan het toegangspad richting het Kralingse Bos. Dit appartement heeft een heerlijk wijds uitzicht en een zonnige ligging.
Wanneer u nog een appartement zoekt voor uw studerende kind met bv 2 vrienden/ vriendinnen is dit het ideale appartement. Rustig gelegen op korte afstand van Rotterdam en de Universiteit. Het appartement heeft tevens een verhuurvergunning voor 3 personen.
Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.
Vierde verdieping:
Ruime entree/ hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer 5.93 x 3.86 heeft veel natuurlijk lichtinval waardoor de woonkamer licht aandoet. Tevens beschikt de woonkamer over een vaste kast, fraaie vloer-, muur- en plafondafwerking.
De ruime keuken 3.59 x 2.96 staat in een rechte opstelling en is voorzien van een vaste kast en diverse apparatuur zoals; afzuigkap, gaskookplaat, koel/vries combinatie, magnetron, oven en wasmachine. De keuken geeft u toegang tot het balkon 3.86 x 0.75 welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarbij slaapkamer één 3.53 x 2.37 beschikt over een vaste kast en geeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon 6.32 x 1.08 is gelegen op het zonnige Zuiden en voorzien van zonnescreens.
Slaapkamer twee 3.81 x 2.78 beschikt ook over een vaste kast. De derde en tevens grootste slaapkamer 4.30 x 3.86 geeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde en beschikt over meerdere vaste kasten.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens is in de badkamer de opstelplaats van de boiler gerealiseerd.
Algemeen:
* Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 250,17 per maand excl. voorschot stookkosten
* Gelegen op eigen grond
* Verwarming via blokverwarming
* Warm water via boiler (bj.2023)
* Het Kralingse Bos is gelegen om de hoek
* Voldoende en gratis parkeergelegenheid aan de singel en het naast gelegen parkeerterrein
* Recent intern zijn alle wanden en plafons geschilderd
* Oplevering in overleg, kan snel
Vereniging voor makelaars en taxateurs
