Van Steenwinckelstraat 26

Verrassend ruime 5 kamer maisonnette van 115 m2 op de 1e verdieping met halve begane grond met balkon en tuin en op eigen grond!

Gelegen in een rustig en fraai deel van het Lage Land op loopafstand van winkels en het Kralingse bos.

Woonomgeving:
Het Lage Land is een gemoedelijke, kindvriendelijke jaren 60 wijk met veel scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Het grote winkelcentrum ‘Alexandrium’ en/of het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig op de fiets te bereiken, zo ook de Erasmus Universiteit. Recreëren kan op loopafstand in het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, de ideale plek om te wandelen en te sporten. Het Lage Land is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de ondergelegen verdieping en toilet met fonteintje.
Keuken van 3.74 x 2.06 met toegang tot het, aan de voorzijde gelegen balkon. Witte keuken met afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie, veel kastruimte en voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
De lichte woonkamer afmeting ca. 5.38 x 4.39 met een fraaie gesloten houthaard en een vaste bergkast. Door de grote raampartijen heel veel licht inval en tevens vrij zicht over het groen van de wijk. Vanuit de eetkamer van 3.30 x 3.07 toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuiden. Slaapkamer één van 4.65 x 3.05 gelegen aan de voorzijde met en-suite een badkamer met inloopdouche, wastafel, spiegel en verlichting.

Begane grond:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer twee ca. 3.05 x 3.27 gelegen aan de achterzijde met deur naar de zonnige tuin, op het zuiden en grenzend aan de gemeenschappelijke tuin. Slaapkamer drie 5.23 x 4.41 eveneens gelegen aan de achterzijde, een ruime en lichte kamer met diverse vaste kasten. Tevens bevindt hier de opstelplaats CV ketel en een aansluit voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van plavuizenvloer met vloer verwarming.

Algemeen:
* Gehele appartement voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
* gelegen op eigen grond.
* Woonoppervlakte ca. 115 m2.
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* Verwarming en warmwater middels combi CV--ketel, uit 2013.
* Energielabel B.
* Zonwering achterzijde.
* Actieve VvE, bijdrage ca. € 174,- per maand.
(dit is inclusief diverse verzekeringen en reservering voor groot onderhoud. De VvE is gezond,
heeft veel in reserve en alles in eigen beheer.
* Separate berging op de begane grond.
* Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

U bent meer dan welkom om te komen kijken!
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.