Diepeveenstraat 119

ROTTERDAM WEST | WOONOPPERVLAKTE CA. 67 M2 | ZESDE/ BOVENSTE VERDIEPING | LICHTE WOONKAMER MET WOONKEUKEN | 1 SLAAPKAMER MET VASTE KAST EN WERKPLEK | FIJN BALKON (CA. 7 M2) | HUURPARKEERPLAATS (VERPLICHTE OVERNAME) | INPANDIGE BERGING | LIFT AANWEZIG | GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN & FIETSENSTALLING | ENERGIELABEL A++!

Deze sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerwoning is gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping van het recent opgeleverde complex uit 2023. Deze energiezuinige woning is prachtig afgewerkt en o.a. voorzien van een luxe keuken en badkamer, mooie PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, hoge plafonds, grote ramen en zonwering aan de buitenzijde.
Vanuit de lichte woonkamer is er direct toegang tot het heerlijk balkon met weids uitzicht over de haven, waar je zelfs grote schepen voorbij kunt zien varen. In de ruime slaapkamer is een handige room divider gecreëerd voor een fijne thuis werkplek. In de woning zelf is ook een bergruimte met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting.

Er is op de begane grond een gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenstalling en een verzorgde binnentuin, bestemd voor de bewoners.

Deze instapklare woning is centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt; direct naast het gebouw vind je Schot Coffeeroasters en het OV en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich direct om de hoek. Fijne hotspots als Aap Noot Brood, Keilecafe, OASE en Bar Cult liggen op loopafstand en ook Het Dakpark, Delfshaven, Het park én de gezellige binnenstad van Rotterdam bevinden zich in de buurt.

Deze locatie is een ideale mix tussen wonen, werken en recreëren.

INDELING:
Gemeenschappelijk (afgesloten) entree op de begane grond met brievenbussen, lift en toegang naar de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Via lift of het trappenhuis is de woning te bereiken op de 6e verdieping:
Hal met garderobemogelijkheden en toegang tot alle vertrekken, meterkast en aparte bergruimte met o.a. de technische installaties en aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje.

De ruime en lichte woon- en eetkamer heeft een luxe L-vormige woonkeuken, deze keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vrieskast, oven-magnetroncombinatie en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 7 m²) te bereiken gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht over de haven. In het middendeel is de badkamer, voorzien van inloopdouche, mooi op maat gemaakte wastafel met wasbak en handdoekenradiator.

De ruime slaapkamer heeft een inbouwkast en er is een handige room divider gecreëerd voor dé perfecte thuis werkplek.

Deze sfeervolle en lichte woning is zeer de moeite waard om te bezichtigen!

FIETSENSTALLING & BINNENTUIN:
Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een binnentuin aanwezig (alleen voor de bewoners).

HUURPARKEERPLAATS:
Er is een verplichte overname vanuit de VvE van de huurparkeerplaats in de Big Shops garage van ca. € 333,83 per kwartaal.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De administratie van deze actieve Vereniging Van Eigenaars wordt professioneel beheerd door een extern bedrijf. De servicekosten bedragen thans totaal € 104,05 per maand, dit is o.a. inclusief premie opstalverzekering, schoonmaak trappenhuis, liftonderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimten etc. en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is ook een MJOP aanwezig.

KENMERKEN:
- Energielabel A++.
- Bouwjaar 2023.
- Top verdieping.
- Ca. 67 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig).
- Recent opgeleverde 2-kamerwoning.
- De woning is hoogwaardig afgewerkt, smaakvol en instapklaar.
- De woning is gelijkvloers en gelegen op de bovenste/ 6e verdieping.
- Balkon van ruim 7 m², gelegen op het zuidwesten.
- Interne berging in de woning met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting.
- Volledig geïsoleerd.
- Mooie PVC-vloer door de gehele woning.
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming
- Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling.
- Videofoon installatie aanwezig met smartphone integratie.
- Elektrische zonwering aanwezig in zowel de woonkamer en slaapkamer.
- Het verzorgde complex is voorzien van een lift.
- Professionele VvE.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.
- Eigen grond.
- Op loopafstand van o.a. OV en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
- Ca. 10 minuten fietsen naar Het Park (voor sport en/of ontspanning) én het centrum van Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In goed overleg, voorkeur juni/juli 2025.





Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.