Henegouwerlaan 24A 03

Instapklaar en stijlvol wonen! Recent gerenoveerd met een moderne afwerking, biedt deze woning een fijne woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Dit alles bevindt zich in een gezellige buurt met Rotterdam Centraal op loopafstand en het bruisende centrum op fietsafstand. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de derde verdieping.
 
Derde etage:
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de living met een open keuken, die met oog voor detail is afgewerkt. Dankzij het dakraam wordt de ruimte extra verlicht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Een heerlijke plek waar alles samenkomt: van gezellig dineren tot ontspannen avonden op de bank. Hier kom je altijd met plezier thuis! De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.
 
Aan de andere zijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd, een comfortabele en lichte plek waar je heerlijk tot rust komt. De tweede slaapkamer beschikt over twee dakramen en is ideaal om bijvoorbeeld in te richten als werkruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Terug in de living is de meterkast met de cv-opstelling te vinden.
 
De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1911 (volledig gerenoveerd in 2017/2018)
• Woonoppervlakte circa 59 m2
• Inhoud circa 205 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009, laatst onderhouden nov/dec 2024)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 99,12,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.