Woning te koop: De Savornin Lohmanlaan 41A 3038NC Rotterdam

De Savornin Lohmanlaan 41A

Rotterdam 3038NC

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

De Savornin Lohmanlaan 41A ligt op een uitstekende locatie! Deze charmante benedenwoning beschikt over een ruime achtertuin op het westen, perfect om te genieten van de zon.

De woning heeft een charmante uitstraling en biedt volop potentieel. Het interieur heeft hier en daar wat verfijning en modernisering nodig, maar met een beetje aandacht en onderhoud kan dit een heerlijke en eigentijdse woning worden.

De Savornin Lohmanlaan staat bekend om zijn groene straten, kindvriendelijke sfeer en ruime opzet. Gelegen in de populaire wijk Bergpolder, ben je dicht bij diverse stadsparken zoals Diergaarde Blijdorp, de Kralingse Plas/Bos en het Vroesenpark. Dankzij de gunstige ligging is de binnenstad van Rotterdam gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. De woning is bovendien goed bereikbaar via de uitvalswegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar de omliggende regio. In de buurt vind je verder alle gewenste voorzieningen zoals winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Kortom, een ideale woning in een gewilde omgeving!

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en ontdek de gezelligheid van de wijk Bergpolder.

De indeling:
Via de voordeur kom je doormiddel van een tochtportaal binnen in de hal. Hier vandaan heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, de grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de grote achtertuin. In zowel de slaapkamer als de woonkamer zijn de ouderwetse glas in lood ramen aanwezig, wat een prachtig authentiek beeld geeft. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een recht keukenblok en heeft een deur met toegang tot de ruime achtertuin. De doucheruimte is uitgerust met een douche en een wastafel. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. De achtertuin is bijzonder groot voor stadsbegrippen, met een afmeting van 11,87 meter x 5,43 meter. Gelegen op het westen, biedt de tuin volop mogelijkheden om een mooie combinatie van groen en een fijn terras te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 61m2;
- Glas in lood ramen;
- Grote achtertuin gelegen op het westen;
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel 2011;
- Energielabel C;
- VvE bijdrage woning: € 125,00 per maand;
- Asbest/-ouderdomclausule van toepassing;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.