Molenvliet 122

Een prachtig, in 2022 volledig gerenoveerd appartement! Deze woning bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en heeft een balkon aan zowel de voorzijde alsook aan de achterzijde van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Spinozaweg en even verderop ligt het Zuidplein. Snelwegen zijn binnen paar minuten bereikbaar. In de straat van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

* Volledig gerenoveerd in 2022;
* Ruim appartement met 3 slaapkamers;
* Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Indeling:
* Entree via een afgesloten portiek met lift, intercom en brievenbussen;

Eerste verdieping:
* Ruime hal met meterkast en inbouwkast, het toilet en toegang tot de andere vertrekken;
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
* De keuken is toegankelijk via de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; de keuken is voorzien van: kookplaat inductie, afzuigkap, vriezer, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser;
* Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon;
* Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot een balkon;
* Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning;
* De badkamer is voorzien van inloopdouche, enkele wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1968
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 105 m2
* Inhoud: 324 m3
* Externe bergruimte: ca. 6 m²
* Energielabel: B (voorlopig energielabel, definitief energielabel volgt)
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter)
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE bijdrage: € 238,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.