Woning te koop: Stroveer 197 3032GB Rotterdam

Stroveer 197

Rotterdam 3032GB

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Leuk, sfeervol en licht 4-kamer appartement van 98m2 met groot balkon, rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van Rotterdam en op 5 minuten fietsen van het centraal station! Het appartement beschikt o.a. over een ruim woongedeelte met open keuken, 2 slaapkamers en een balkon op het westen. Het uniek opgezette complex (ook wel bekend als Het Kabouterdorp) is voorzien van diverse, groenvoorzieningen en een binnentuin met speeltoestellen. Het Heliport is in de jaren '70 ontworpen door architect Jan Verhoeven. Een zeer kindvriendelijk en autoluw dorp midden in de stad, omgeven door groen en rust en waar de aftakking van de Rotte doorheen loopt. Alle stadse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels, horeca, de markt, musea en theaters liggen op loopafstand.

Indeling:
Trap en lift naar de 4e verdieping.

4e verdieping:
Ruime hal/entree met meterkast, vaste kast, separaat toilet en toegang tot het woongedeelte. De woon-/eetkamer is een fijne ruimte met grote raampartijen waardoor er veel licht de woning binnenvalt. het woongedeelte staat in directe verbinding met de prachtige open keuken. De keuken met kookeiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon, waar je het gehele jaar heerlijk kan zitten. Hier bevindt je je in een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam op loopafstand ligt!

5e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De "master bedroom" is erg ruim te noemen. De houten balkon geven deze ruimte een speels en karakteristiek effect, waardoor het een warme, gezellige uitstraling heeft. De 2e kamer wordt nu gebruikt als home-office maar kan ook goed functioneren als extra slaapkamer. De 3e kamer wordt gebruikt als inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1983
-Woonoppervlakte 98 m2
-Energielabel C
-Ruim balkon op het westen
-Grote externe berging van ruim 5m2 in het complex
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van €204,97 per maand (MJOP aanwezig)
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.