Hoitink Makelaardij en Taxaties
Bornsestraat 33
Bornerbroek 7627NS
074-3841016
info@hoitinkmakelaardij.nl
www.hoitinkmakelaardij.nl
Type woningGalerijflat
Woonoppervlakte52 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds21 februari 2025
Omschrijving
In de wijk "Pendrecht" bieden wij dit leuke 3-kamer TOP appartement met 2 balkons en berging op de begane grond te koop aan!
Leuke bijkomstigheid:
Het appartement is gelegen in een complex dat is aangewezen als gemeentelijk monument. De "Vissenkommen", zoals het project ook wel genoemd wordt, zijn vier portiekblokken in de wijk Pendrecht die hun naam danken aan de uitstekende ramen in de kopgevels. De ramen zijn geplaatst in een betonnen erker met afgeronde hoeken. Daardoor lijken ze op een vissenkom of een televisiescherm. De "Vissenkommen" zijn gebouwd in de jaren ’50, door de architect Harry Nefkens. Naast de uitstekende ramen zijn ook de tegels in de gevel bijzonder. Het gevelvlak waarin de ramen zijn geplaatst is voorzien van zeegroene verticale tegels. De woonlagen rusten op een vrijwel open onderbouw. Er is vrij zicht tussen de straat en het binnenterrein, wat de portiekblokken een open karakter geeft. In 2003 zijn de complexen zorgvuldig gerenoveerd; de gevels zijn gereinigd en de stenen entrees zijn vervangen door glazen puien.
Woonomgeving:
De wijk Pendrecht kent vele voorzieningen. Het appartement is zeer centraal gelegen; aan de overzijde van de weg vind u een winkelstrip (Slinge en Plein 1953) met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Sta u 's avonds in de keuken en bent u wat vergeten, even oversteken en u heeft het in huis! Verder zijn er voldoende scholen, sportverenigingen (o.a. voetbal en fitness), natuurgebieden (Zuiderpark) en openbaar vervoer (metro en bus) aanwezig. Om de hoek van deze woning vindt u ook ‘Ahoy’ waar de gezelligste evenementen en de tofste concerten plaatsvinden. Met daartegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor uw winkelplezier. Tevens is dit een knooppunt waar zich meerdere bus- en metrostations bevinden die u direct naar meerdere bestemmingen kunnen brengen. Ook met eigen vervoer bent u via de nabij gelegen snelweg zo op de Ring van Rotterdam. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele minuten rijden Rotterdam Centrum waar altijd wel iets te beleven is.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met videobeltableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast, videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken.
De keuken heeft een recht keukenblok en geeft u toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de keuken is de geheel betegelde badkamer te bereiken met een inloopdouche en wastafel. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-ketel.
De lichte woonkamer 4.38 x 4.08 geeft toegang tot het balkon 2.99 x 0.94 aan de achterzijde van de woning, welke gelegen is op het Westen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer 3.65 x 2.99 is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer 4.43 x 2.00 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Algemeen:
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 137,89 per maand.
* Er is een zelfbewoningsplicht en aanbieding van toepassing.
* Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon is afgekocht tot de einddatum op 23-06-2102.
* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel.
* Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Zuiderpark en winkelcentrum "Zuidplein" zijn op fietsafstand.
* Oplevering in overleg.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
