Woning te koop: Snelfilterweg 98 3063JH Rotterdam

Snelfilterweg 98

Rotterdam 3063JH

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Leuke 3- kamer woning, helemaal instap klaar, met lift in de mooie rustige maar vooral ook groene wijk “De Esch”.

In deze prettige wijk nabij de Erasmus Universiteit gelegen, hebben wij dit zeer nette appartement op de 3e verdieping met lift! Er is een ruim balkon en een aparte berging in de onderbouw.

In de wijk “De Esch” is het heerlijk wonen, met veel groen, ruimte en rust. Gelegen bij de Nieuwe Maas en het natuurpark de Esch. Hier kunt u hier heerlijk wandelen en genieten van de natuur maar ook in 5 minuten lopen het kleinschalig winkelcentrum bereiken. Bovendien vindt u in de omgeving; een basisschool, veilige speelruimtes, sportvelden en een natuur zwembad, alles is lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De woning ligt op slechts 1 minuut lopen van de eindhalte van trams 1 en 11 met een rechtstreekse verbinding bent u in 15 minuten in het stadscentrum bij de metro en/of de trein. Ook per fiets legt u deze afstanden via fietspaden in ongeveer dezelfde tijd af. Diverse uitvalswegen, zoals b.v. de A16 en diverse bedrijfsterreinen op zeer korte afstand gelegen.
En: Last but not least, is natuurlijk het heerlijke recreatiegebied Kralingse Bos/Kralingse Plas op korte afstand gelegen.

Begane grond.
Nette entree met bellentableau/videofoon, brievenbussen, liften en trapopgang naar de woonverdiepingen en toegang naar de bergingen.

3e verdieping:
Hal met toegang tot de woonkamer, met balkon over de gehele breedte van de woning. Aansluitend aan de woonkamer, keurig in wit uitgevoerde, keuken met alle inbouw apparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de mooie, moderne badkamer, apart toilet uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, ouderslaapkamer en 2e slaapkamer en een inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Aparte berging in de onderbouw aanwezig welke goed toegankelijk is voor fietsen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990
Erfpacht tot 25-5-2088
Canon afgekocht tot 23-2-2055
Woonoppervlakte ca. 71 m2
Inhoud ca. 200 m3
Actieve VvE, bijdrage € 177,- per maand
Stadsverwarming
Berging ca. 4 m2

Bovenstaande tekst en maten zijn indicatief en slechts een uitnodiging voor een bezichtiging
of het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh

riekidenhartogh@remax.nl
010-4535928