Woning te koop: Sint-Jobskade 642 3024EN Rotterdam

Sint-Jobskade 642

Rotterdam 3024EN

Verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar Zuidhoek 39B
Rotterdam 3082PC

085-0471476
info@degratismakelaar.nl
www.degratismakelaar.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN OF KAN U ENKEL OP EEN ANDER MOMENT BEZICHTIGEN? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Ontdek dit unieke appartement aan de Sint-Jobskade, waar moderne elegantie en een inspirerend uitzicht op de Maas samenkomen. Dit charmante, voormalig driekamerappartement is met zorg omgevormd tot een ruimtelijk tweekamerwoning, waarbij u desgewenst altijd de mogelijkheid heeft om terug te keren naar de oorspronkelijke indeling.

Wonen in het hart van het Lloydkwartier
Gelegen in een van de meest waterrijke wijken van Rotterdam, geniet u hier van een perfecte mix van rust en stedelijke levendigheid. Op loopafstand vindt u diverse horeca, winkels, supermarkten, sportaccommodaties en culturele hotspots zoals de Kunsthal. Dankzij uitstekende verbindingen met uw ***eigen parkeerplaats*** in de parkeergarage en op slechts 5 minuten lopen naar tram- en metrohaltes bent u snel in het bruisende stadscentrum of historische Delfshaven. Ook het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam liggen vlakbij, wat garant staat voor top medische en educatieve voorzieningen. Bovendien biedt de watertaxi u een unieke manier om de Maas-sfeer te beleven en direct naar iconische locaties in Rotterdam te reizen.

Licht, Ruimte en Buitengevoel
De royale raampartijen aan de zuidzijde vouwen volledig open, waardoor u letterlijk het gevoel krijgt buiten te zitten. Het overvloedige daglicht en het adembenemende uitzicht op de Maas zorgen voor een serene ambiance en een constante verbinding met de omgeving. Dit is de perfecte setting om te ontspannen, te genieten van het voorbijvarende scheepvaartleven en elke dag te beginnen met een panoramisch uitzicht dat u blijft verrassen.

Kortom, deze woning combineert modern comfort, flexibiliteit en een inspirerende locatie. Of u nu kiest voor de huidige tweekamerindeling of het oorspronkelijke driekamerconcept wilt herstellen, hier ervaart u de ultieme combinatie van gemak, stijl en beleving. Kom snel langs en ervaar zelf de unieke sfeer van wonen aan de Sint-Jobskade!

Indeling
Dit luxe afgewerkte appartement combineert modern design, ruimtelijkheid en een fenomenaal uitzicht over de Maas en de Sint-Jobshaven. De woning, gelegen in een complex uit 2004, is volledig instapklaar en voorzien van een hoge afwerkingsgraad. Grote, open ruimtes en vloeiende overgangen tussen de woon- en slaapgedeeltes geven het appartement een stijlvolle, loftachtige uitstraling.

Dankzij de grote, volledig open te vouwen raampartijen op het zuiden wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. Dit geeft een ultiem gevoel van vrijheid en luxe.

Daarnaast is de woning voorzien van stadsverwarming, watergekoelde airconditioning en elektrische zonneschermen. Het buiten schilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor alles perfect onderhouden is.

Entree en Hal
Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal met toegang tot de diverse ruimtes. Hier bevindt zich een separaat toilet, dat modern en volledig betegeld is. De hal biedt tevens toegang tot een praktische kast/bergruimte, ideaal voor extra opslag.

Woonkamer en Open Keuken
De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote glazen raampartijen bieden een schitterend uitzicht op de Maas en zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. De volledig open te vouwen schuifpuien laten u het buitengevoel naar binnen halen, waardoor de woonkamer een dynamische en luchtige leefruimte wordt.

De open keuken is modern en luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat
- Stoomoven, heteluchtoven en combimagnetron
- Koelkast en vriezer
- Vaatwasser

De strakke afwerking en ruime opzet maken dit een ideale keuken voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners.

Slaapkamer met Open Badkamer
De slaapkamer en badkamer vormen één luxe, open geheel, wat een modern en hotelachtig gevoel geeft. De ruime indeling en zachte overgang tussen slapen en baden zorgen voor een bijzondere woonbeleving.

De badkamer is direct verbonden met de slaapkamer en is voorzien van:
- Een stijlvol ligbad, perfect voor ontspanning
- Een inloopdouche met glazen wand
- Een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte

De open indeling maakt de ruimte licht en luchtig, terwijl de slimme plaatsing van de badkamer zorgt voor een gevoel van luxe en rust.

Berging in de Woning
Naast de entree bevindt zich een aparte bergruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier is ook de watergekoelde airconditioning geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme dagen.

Extra Voorzieningen
Eigen Berging in de Onderbouw
Naast de bergruimte in de woning beschikt het appartement over een extra berging in de onderbouw. Hier kunt u gemakkelijk fietsen, koffers en andere spullen kwijt.

Privé Parkeerplaats in de Garage
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hiermee bent u verzekerd van een veilige en comfortabele parkeerplek, direct bij huis.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004 – modern en goed onderhouden
- Erfpacht omgezet naar Blooteigendom!
- PRIVE PARKEERPLAATS (Ter waarde van € 35.000)
- Verwarming en warm water: via stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 206,35
- Luxe afwerking en hoogwaardige keukenapparatuur
- Open badkamer en slaapkamer – modern en loftachtig
- Royale woonkamer met volledig open te vouwen raampartijen
- Ligging op het zuiden en zuidwesten – veel lichtinval
- Stadsverwarming, elektrische zonneschermen en watergekoelde airco
- Eigen berging én privéparkeerplaats in de afgesloten garage
- Buiten schilderwerk recent uitgevoerd (2024)
- Fantastisch uitzicht op de Maas en Sint-Jobshaven

Dit exclusieve appartement biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en licht, met een moderne indeling en een adembenemend uitzicht. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het bijzondere woongenot aan de Sint-Jobskade!

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

WOULD YOU LIKE TO VISIT OUR OPEN HOUSE OR ARE YOU ONLY AVAILABLE AT ANOTHER TIME? PLEASE REGISTER VIA FUNDA (SEND US A MESSAGE) SO THAT WE CAN PROCESS YOUR REGISTRATION AND SEND YOU THE PROPERTY INFORMATION.

Discover this Unique Apartment on Sint-Jobskade
Where modern elegance meets breathtaking views of the Maas. This charming former three-room apartment has been carefully converted into a spacious two-room home, with the option to revert to the original layout if desired.

Living in the Heart of Lloydkwartier
Situated in one of Rotterdam’s most waterfront-rich neighborhoods, this location offers the perfect blend of tranquility and urban vibrancy. Within walking distance, you’ll find a variety of restaurants, cafés, supermarkets, sports facilities, and cultural hotspots such as the Kunsthal. With excellent transport connections including your own private parking space in the garage and tram and metro stops just a 5-minute walk away you can quickly reach Rotterdam city center or the historic Delfshaven. Additionally, Erasmus MC and Rotterdam University of Applied Sciences are nearby, ensuring top-tier medical and educational facilities. The water taxi also provides a unique way to experience the Maas and reach iconic Rotterdam locations effortlessly.

Light, Space, and an Indoor-Outdoor Living Experience
The expansive, floor-to-ceiling windows on the south side fully fold open, seamlessly blending indoor and outdoor living. Abundant natural light and breathtaking views of the Maas create a serene atmosphere and a constant connection to the surrounding environment. Whether you’re relaxing, watching passing cruise ships, or enjoying the ever-changing sky, this home offers a spectacular living experience.

A Rare Opportunity in a Prime Location
This apartment combines modern comfort, flexibility, and an inspiring location. Whether you maintain the current two-room layout or restore the original three-room design, this home offers the ultimate blend of convenience, style, and experience.

Don't miss out schedule a viewing today and experience the exceptional charm of living on Sint-Jobskade!

Luxury Apartment with Stunning Maas Views
This luxuriously finished apartment seamlessly blends modern design, spaciousness, and breathtaking views of the Maas and Sint-Jobshaven. Situated in a well-maintained 2004 complex, the home is move-in ready and boasts high-end finishes. The open layout and smooth transitions between the living and sleeping areas give the apartment a stylish, loft-like ambiance.

The large, fully foldable floor-to-ceiling windows on the south side create a seamless indoor-outdoor experience, enhancing the sense of freedom and luxury.

Additionally, the apartment is equipped with district heating, water-cooled air conditioning, and electric sunshades. The exterior painting was completed in 2024, ensuring a pristine condition.

Entrance & Hallway
Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway providing access to all areas. Here, you’ll find a separate modern, fully tiled toilet and a practical storage closet, ideal for extra belongings.

Living Room & Open Kitchen
The expansive living room and open-plan kitchen form the heart of the home. Large glass windows provide breathtaking Maas views and flood the space with natural light. The fully foldable sliding doors create a seamless connection between indoors and outdoors, making the living area feel open and inviting.

The modern, high-end kitchen is fitted with premium built-in appliances, including:
- Induction cooktop
- Steam oven, convection oven, and combination microwave
- Refrigerator and freezer
- Dishwasher

The sleek design and generous layout make this kitchen ideal for both daily use and entertaining guests.

Bedroom with Open Bathroom
The bedroom and bathroom are designed as one luxurious open space, creating a modern, hotel-like experience. The spacious layout and smooth transition between the sleeping and bathing areas enhance the sense of luxury and relaxation.

The bathroom, directly connected to the bedroom, features:
- A stylish bathtub, perfect for unwinding
- A walk-in shower with a glass partition
- A modern vanity unit with ample storage

The open-concept design makes the space bright and airy, while the thoughtful placement of the bathroom enhances comfort and tranquility.

Additional Storage & Amenities
In-Home Storage
Adjacent to the hallway, there is a separate storage room equipped with connections for a washer and dryer. This space also houses the water-cooled air conditioning system, ensuring a pleasant indoor climate year-round.

Private Storage in the Building
In addition to the in-home storage, the apartment includes a private storage unit on the ground floor, ideal for storing bicycles, luggage, or other belongings.

Private Parking in a Secured Garage
The property comes with a private parking space in the secured underground garage, ensuring safe and convenient parking right at home.

This exceptional turnkey apartment offers luxury, space, and breathtaking views, with modern amenities and a prime location. Experience the best of waterfront living schedule a viewing today!

- Built in 2004 – modern and well-maintained
- Leasehold converted to bare ownership!
- Private parking space included (valued at €35,000)
- Heating and hot water via district heating
- Fully insulated, energy label A
- Active homeowners’ association (VvE), contribution approx. €206.35 per month
- Luxurious finishes and high-end kitchen appliances
- Open-concept bedroom and bathroom – modern loft-style
- Spacious living room with fully foldable floor-to-ceiling windows
- South and southwest-facing orientation – abundant natural light
- District heating, electric sunshades, and water-cooled air conditioning
- Private storage unit and dedicated parking space in a secured garage
- Exterior painting recently completed (2024)
- Stunning views of the Maas and Sint-Jobshaven

This exclusive apartment offers a unique combination of luxury, space, and light, featuring a modern layout and breathtaking views. Schedule a viewing today and experience the exceptional lifestyle at Sint-Jobskade!

Disclaimer
The information provided, including prices, dimensions, and conditions, has been compiled with the utmost care and is intended as indicative and non-binding. While every effort has been made to ensure accuracy, errors cannot be ruled out. We recommend verifying exact details during the viewing and with the relevant authorities. The seller or their representative accepts no liability for inaccuracies or omissions in the provided information. Video renders and interior images are for illustrative purposes only, serving as a simulation of a furnished space, and may deviate from reality.