Woning te koop: Wieringerstraat 10C 3083CL Rotterdam

Wieringerstraat 10C

Rotterdam 3083CL

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Starters, studenten en handige klussers opgelet! Wieringerstraat 10-C is een perfect object om geheel in te richten naar eigen stijl en woonwensen. Het 4-kamer-appartement is gelegen op de 2e verdieping, heeft helemaal kunststof raamkozijnen, nette wand- en plafondafwerking, een aantrekkelijke woonkamer met balkon op het oosten met toegang naar de keuken, maar liefst 3 slaapkamers en twee bergingen in de onderbouw. Wij bieden dit appartement aan voor een aantrekkelijke vraagprijs van € 192.500,-- K.K.

De ligging nabij winkelcentrum Zuidplein (metro- en busstation) maakt het wonen hier aantrekkelijk. Ook het aan de wijk grenzende Zuiderpark is een pré. Er zijn verschillende uitvalswegen naar de Ring A15. Rotterdam-Zuid is in opkomst met de uitbreiding van Ahoy, het nieuwe theater en bibliotheek! Kortom: een aantrekkelijke woonlocatie!

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
* Entree via een gesloten trappenhuis.
* Woningentree; hal met meterkast en laminaatvloer.
* Woonkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, nette wanden en plafond, schouw met de gashaard; deur naar het balkon en naar de grote slaapkamer aan de voorzijde
* Balkon gelegen op het noord-oosten.
* Keukenruimte met eenvoudige kunststof keukenopstelling; opstelling van de boiler.
* Slaapkamer (achterzijde) v.v. vinylvloer, vaste kast en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer (voorzijde) v.v. laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer (voorzijde) v.v. tapijtvloer, nette wand- en plafondafwerking.
* Nette lichte badkamer-/toiletinrichting met een inloopdouche, wastafel toilet en witte betegeling.

* Twee bergingen in de onderbouw.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 28 september 2026.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met enkele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 53 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 183 m³

Bijdrage V.v.E. : € 95,-- per maand
Bouwjaar woning : 1940
Oplevering : In onderling overleg; kan spoedig!