Woning te koop: Pleinweg 155A 3081JL Rotterdam

Pleinweg 155A

Rotterdam 3081JL

Verkoopmakelaar

Steenhuisen Makelaardij Aelbrechtskade 66
Rotterdam 3022HP

010-3216130
info@steenhuisenmakelaardij.nl
www.steenhuisenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Stel je voor: thuiskomen in een ruime appartement aan de Pleinweg, midden in het bruisende Rotterdam-Zuid!

De Pleinweg 155A is jouw ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat deze levendige buurt te bieden heeft. Zodra je de deur uitstapt, word je omringd door een keur aan gezellige buurtwinkels. Binnen een paar minuten wandel je naar het iconische Winkelcentrum Zuidplein, waar een overweldigend aanbod aan winkels, restaurants en entertainment op je wacht.

Maar er is meer dan alleen winkelen. Geniet van een ontspannen wandeling over de levendige promenade, neem een verfrissende duik in het zwembad, duik in een goed boek in de bibliotheek of laat je betoveren door een theatervoorstelling. En voor een moment van rust en ontspanning wandel je zo het prachtige Zuiderpark in, een groene oase midden in de stad.

Interesse in deze woning? Plan direct een bezichtiging in!

Indeling

Begane grond:
Via het open portiek met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping is.

Eerste woonlaag
Op de eerste woonlaag vind je via de overloop toegang tot diverse handige ruimtes, zoals een opslagruimte en de meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich de eerste slaapkamer, het toilet, de keuken en een balkon.

Tweede woonlaag
Op de tweede woonlaag vind je via de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, evenals een handige kast met de CV-ketel. Aan de achterzijde zijn de beide slaapkamers gelegen, met toegang tot een heerlijk balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Energielabel C
- Woonoppervlakte: ca. 93 m²;
- Inhoud: ca. 310 m³;
- 2 Balkons
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De berging (box) is gelegen op de begane grond van het complex.
- VvE bijdrage: €177,08 per maand
- Oplevering: in overleg

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH

Imagine: coming home to a spacious apartment on Pleinweg, in the heart of bustling Rotterdam-Zuid!

Pleinweg 155A is your ideal base to enjoy everything this vibrant neighborhood has to offer. As soon as you step out the door, you'll be surrounded by a variety of cozy local shops. Within a few minutes' walk, you'll reach the iconic Zuidplein Shopping Center, where an overwhelming selection of shops, restaurants, and entertainment awaits you.

But there's more than just shopping. Enjoy a relaxing walk along the lively promenade, take a refreshing dip in the swimming pool, dive into a good book at the library, or be enchanted by a theater performance. And for a moment of peace and relaxation, you can stroll into the beautiful Zuiderpark, a green oasis in the middle of the city.

Interested in this property? Schedule a viewing directly!

Layout

Ground floor:
Through the open porch with staircase, you reach the first floor, where your private entrance with staircase to the third floor is located.

First floor:
On the first floor, you'll find access to various convenient spaces via the landing, such as a storage room and the meter cupboard. The living room is located at the front of the property, where you can enjoy the view. At the rear, you'll find the first bedroom, the toilet, the kitchen, and a balcony.

Second floor:
On the second floor, you'll find access to all rooms via the landing. At the front of the property is the bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink, as well as a handy closet with the central heating boiler. At the rear are the two bedrooms, with access to a lovely balcony.

Details:

Year of construction: approx. 1938;
Energy label C
Living area: approx. 93 m²;
Volume: approx. 310 m³;
2 Balconies
The property is located on private land;
The storage room (box) is located on the ground floor of the complex.
VvE contribution: €177.08 per month
Delivery: in consultation
The information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only exists when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement.

Bronnen en gerelateerde content