Woning te koop: Kerkwervesingel 103 3086HL Rotterdam

Kerkwervesingel 103

Rotterdam 3086HL

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT TE KOOP OP EEN CENTRALE LOCATIE! Dit appartement is echt uitstekend gelegen ten opzichte van veel voorzieningen. Denk aan de metro, winkels en het grootste stadspark van Rotterdam. Ben jij op zoek naar een woning als deze? Pak je kans!

Van binnen heeft de woning eveneens veel te bieden. De heerlijk lichte woonkamer vloeit over in de eetkamer waar je toegang krijgt tot het inpandige balkon aan de voorzijde. In de zomermaanden is dit ideaal, denk aan een bakkie op het balkon bijvoorbeeld. Hiernaast is er een slaapkamer en fijne keukenruimte aan de galerijzijde. De badkamer en toilet zijn separaat en beide in dezelfde stijl ingericht. Naast deze ruimtes vind je in verschillende ruimtes vaste kasten en is er in de onderbouw een eigen kelderberging.

De woning vind zijn ligging in de wijk Pendrecht, een wijk vol voorzieningen op loopafstand. Zo is het winkelcentrum Plein 1953 in de buurt, de P+R Slinge met het metrostation ligt aan het einde van de straat en de verbinding met de snelweg is goed te noemen. Je bent immers met 5 minuten op de Vaanweg richting de A15 en A29. Zijn deze voorzieningen nog niet genoeg? Dan ligt het Hart van Zuid op fietsafstand, hier vind je het grote overdekte winkelcentrum 'Zuidplein' met de wandelpromenade en tal van faciliteiten. Voor een wandeling kun je terecht in het Zuiderpark wat aan het begin van de straat ligt.

Kom jij je mogelijkheden bekijken?

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.

Tweede verdieping:
* Woningentree middels de galerij; L-vormige hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en een lichte hoekinbouwkeuken met houtlook werkblad en apparatuur: keramische kookplaat, schouw afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en de wasmachine-aansluiting.
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling en wandcloset.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en moderne betegeling.
* Doorgebroken sfeervolle woonkamer in de breedte voorzien van veel lichtinval, laminaatvloer, vaste kast en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

* Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 12 april 2029.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing aan de voorzijde en enkele beglazing aan de achterzijde.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (80 liter).
* De VvE zet in op verduurzaming van het complex en onderzoekt de realisatie (o.a. financiering d.m.v. subsidie en een voordelige lening) van een zeer energiezuinig pakket met o.a. het doel de stookkosten fors te verlagen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud 181 m³

Bijdrage V.v.E.                      : € 167,-- per maand
Voorschot stookkosten        : € 100,-- per maand
Huurboiler : € 14,53 per maand
Bouwjaar woning                 : 1965
Oplevering                          : In onderling overleg