Woning te koop: Oldegaarde 736 3086AN Rotterdam

Oldegaarde 736

Rotterdam 3086AN

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

Welkom bij Oldegaarde 736, een charmant appartement gelegen in de levendige wijk Pendrecht in Rotterdam. Dit comfortabele appartement uit 1959 biedt een woonoppervlakte van 60 m², verdeeld over drie kamers. Met energielabel G is het een ideale woning voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis in een dynamische omgeving.

Over de buurt
Pendrecht in Rotterdam-Zuid is een groene en levendige wijk met diverse voorzieningen. De buurt heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving, en het nabijgelegen Zuiderpark biedt volop ruimte voor sport en ontspanning. De woning is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand, en met de auto bent u snel op de A15 en A29 voor een vlotte verbinding met de stad en omgeving.

Begane grond

- Entree: De entree en gang zijn ruim en licht, met een strakke witte voordeur en een houtlook laminaatvloer die contrasteert met de lichte muren. Via de entree/gang heb je toegang tot alle verstrekken.
- Woonkamer: Deze ruime woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen, waardoor de ruimte nog opener en luchtiger aanvoelt. De neutrale afwerking en moderne laminaatvloer bieden een uitstekende basis voor verschillende interieurstijlen. Bovendien is de ruimte uitgerust met een elegante radiatorkast. Via de woonkamer heb je toegang naar de loggia.
- Loggia: Deze loggia is een lichte ruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de bomen buiten. De loggia is een ideale plek om te ontspannen of zelfs een gezellige hoek voor een klein zitje te cree?ren
- Keuken: De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser, een gootsteen met mengkraan en een afzuigkap. De lichte, neutrale tegels en het werkblad geven de ruimte een moderne uitstraling. Er is voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten, wat de keuken zowel functioneel als stijlvol maakt.
- Toilet: De toilet is volledig wit betegeld en is voorzien van een witte toiletpot en een klein wandwastafeltje.
- Badkamer: Deze efficie?nte badkamer heeft een wastafel in een zwart houten kast met ruime lades. De douchecabine is voorzien van een standaard douchekop en glazen wanden. Witte tegels zorgen voor een frisse uitstraling, en er is een aansluiting voor de wasmachine.
- Slaap kamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt veel natuurlijk licht dankzij het grote raam, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. De muren zijn wit geverfd, wat de kamer een frisse uitstraling geeft, en de vloer is bekleed met een moderne laminaatvloer in grijze houtlook. Daarnaast is er een ingebouwde kast, die extra opbergruimte biedt en bijdraagt aan de praktische indeling van de kamer.
- Slaap kamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, zorgt het grote raam voor voldoende natuurlijk licht, waardoor de kamer open en luchtig aanvoelt. De eenvoudige, witte muren en de moderne laminaatvloer in houtlook geven de ruimte een frisse uitstraling. Daarnaast is er toegang naar de loggia, waardoor je kunt genieten van een mooi uitzicht, en de kamer beschikt over een ingebouwde kast voor extra opbergruimte.
- Berging : Deze berging biedt praktische opbergruimte met planken en een meterkast voor de elektriciteitsvoorziening. Ideaal voor het opslaan van huishoudelijke spullen en het beheren van de nutsvoorzieningen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel G;
- Volle eigendom;
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.