Karel Doormanstraat 392E

Exclusief 4-kamerappartement met royaal balkon en berging in het hart van Rotterdam!

Welkom bij dit unieke aanbod in het hart van Rotterdam. Dit prachtige 4-kamerappartement op de 15e verdieping biedt een panoramisch uitzicht over de indrukwekkende skyline van de stad. Gelegen aan de geliefde Karel Doormanstraat, bevindt u zich midden in het bruisende stadsleven. Dit luxe appartement beschikt over een royaal balkon waarop u geniet van adembenemende uitzichten op Rotterdam, zowel bij het ontwaken met de ochtendzon als bij zonsondergang met een prachtig avondlicht. Naast het spectaculaire uitzicht biedt dit appartement ook tal van praktische gemakken zoals een aparte berging, een gesloten fietsenstalling voor optimaal gebruiksgemak en de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin voor een oase van rust midden in de stad en een fitnessruimte op de 14e verdieping voor uw dagelijkse work-out met uitzicht. Het luxe appartementencomplex is bovendien voorzien van vier persoonsliften voor snel en comfortabel vervoer, drie autoliften en een fiets- en brommerlift voor maximale toegankelijkheid. De locatie van dit appartement is werkelijk ongeëvenaard. Met theaters, restaurants en winkels letterlijk binnen handbereik. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering in een stukje Rotterdamse luxe, maar ook een lifestyle waarbij het beste van de stad aan uw voeten ligt. Mis deze kans niet om luxueus te wonen op een van de meest begeerde locaties in Rotterdam!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND
3 liften om de auto’s naar het parkeerniveau op de 4e verdieping te brengen.
1 lift om de fiets en brommers naar het fietsenstallingniveau op de 4e verdieping te brengen.
2 gesloten entrees met bellentableau, brievenbussen en video-intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en twee liften per entree.

15e VERDIEPING
Entree, tussenhal, hal met meterkast. Fraai afgewerkte toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een spiegel met verlichting. Middels een mooie glazen schuifdeur heeft u toegang tot de living.

Sfeervolle lichte living (ca. 47 m²) voorzien van een lichte eikenhouten parketvloer en glad gestucte wanden. De royale living is verdeeld in zitgedeelte, eetgedeelte en woonkeuken. Tevens beschikt de living over 4 vaste vitrine kasten met inbouwsfeerverlichting. Middels twee aluminium openslaande deuren met hor heeft u toegang tot het royale balkon.

Balkon (ca. 28 m²) is gelegen aan de voorzijde van het complex, op het zuidoosten. Dit balkon beschikt over kunststof gras, verlichting en een bergkast voor de balkonspullen.

De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met diverse apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron, een vaatwasser en een wijnkoeler. Tevens is deze complete keuken voorzien van een enkele spoelbak met een handige Quooker-kraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte grijs/zwarte kleuren en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, een duurzame gietvloer en een verlaagd plafond met spotjes.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste kast met sfeerverlichting en toegang tot een praktische walk-in closet met sfeerverlichting. Middels openslaande deuren met hor heeft u toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is verder afgewerkt met twee fraaie glazen schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een vaste kast met twee schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer.
Moderne tweede badkamer met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafels, spiegel met verlichting en verwarming en een douchecabine met regendouche. Deze badkamer is geheel betegeld met witte/grijze wandtegels.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een vaste kast.
De slaapkamers zijn verder voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en glad gestucte wanden.

Moderne badkamer 1 (ca. 8 m²) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafels met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, hangend tweede toilet, douchecabine met regendouche, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur. Deze badkamer is geheel betegeld met houtlook en witte wandtegels, en een lichtgrijze tegelvloer en is verder afgewerkt met spotjes.

4e VERDIEPING
Twee gehuurde parkeerplaatsen, nummers 3 en 31. Deze parkeerplaatsen kunnen overgenomen worden door de nieuwe eigenaar.
Eigen berging (ca. 4 m²) nummer 392 E.
Gesloten fietsenstalling.

14e VERDIEPING
Gezamenlijke binnentuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en verschillende mogelijkheden om met rust van de buitenlucht te genieten.

Gezamenlijke gym met verschillende fitnessapparatuur.

BIJZONDERHEDEN:

- Het exclusieve appartement is gelegen op de 15e verdieping van een luxe appartementencomplex;
- Energielabel A+ geldig tot 06-02-2035;
- Stadsverwarming;
- Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage € 311,36;
- Maandelijkse huur parkeerplaatsen bij De Jongste Huizenbeheer van € 192,80 per parkeerplaats (optioneel);
- De aparte eigen berging is gesitueerd op de 4e etage;
- Het appartementencomplex beschikt over een gesloten fietsenstalling;
- Mogelijkheid om de parkeerplaatsen per parkeerplaats te huren in overleg met De Jongste Huizenbeheer;
- Gezamenlijke binnentuin op de 14e etage;
- Gezamenlijke fitnessarea op de 14e etage;
- Appartementencomplex met vier persoonsliften, drie autoliften en een fiets-/brommerlift;
- Royaal balkon met adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam;
- Twee badkamers en drie slaapkamers;
- Uniek aanbod in het bruisend hart van Rotterdam.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN