Woning te koop: Oldegaarde 726 3086AN Rotterdam

Oldegaarde 726

Rotterdam 3086AN

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

DIT IS DE IDEALE STARTERSWONING MET EEN CENTRALE LIGGING! Vanaf de galerij naar de woning heb je uitzicht over het grootste stadspark van de stad, het 'Zuiderpark'. De Oldegaarde 726 is gelegen op de vierde verdieping van het complex, heeft 2 fijne slaapkamers en een woonkamer met vrij uitzicht over de omgeving. De keukenruimte en sanitaire ruimtes zijn functioneel ingericht, aangrenzend is er een loggia en op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Richt jij dit 3-kamerappartement naar eigen smaak in? De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs van € 200.000,-- K.K.

De ligging van het complex is praktisch. Wanneer je de weg oversteekt, wandel je zo het Zuiderpark in. Winkelcentrum Plein 1953 en metrostation Slinge zijn in de buurt, om de hoek is er een bushalte en door middel van een snelle aansluiting via de Groene Kruisweg zit je met de auto binnen no time in het centrum van Rotterdam en op de snelweg A15. Voor nog meer voorzieningen is het 'Hart van Zuid' op 10 minuten fietsafstand, hier vind je een breed aanbod aan winkels en restaurants aan de gezellige wandelpromenade.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de vierde verdieping; galerij naar de woning.

Vierde verdieping:
* Woningentree met het tochtportaal en hal voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en deels betegelde wanden.
* Halfopen keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken in U-opstelling met apparatuur: inductie kookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, combimagnetron en koelkast.
* Inpandige bergruimte te betreden vanuit de hal en de slaapkamer aan de achterzijde.
* Badkamer, voorzien van betegeling, douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en de opstelling van de boiler.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde met zicht op het Zuiderpark, voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Loggia aan de achterzijde van het complex, gelegen op het zuiden en voorzien van glazen schuiframen.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast en een deur naar de loggia.

* Berging van ca. 6 m² in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 22 februari 2028.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing en aan de achterzijde enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels eigen boiler (80 liter).
* Achter het appartementencomplex is een gemeenschappelijke tuin, alleen toegankelijk voor bewoners.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen betreft het feit de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 213 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 252,13 (excl. ca. € 51,69 stookkosten) per maand
Bouwjaar woning : 1959
Oplevering : Kan snel