Woning te koop: Aristotelesstraat 101 3076BC Rotterdam

Aristotelesstraat 101

Rotterdam 3076BC

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Dit sfeervolle appartement aan de Aristotelesstraat biedt een fijne woonomgeving met veel sfeer en comfort! De woning is in goede staat en maakt deel uit van een actieve VvE met lage maandlasten. Dankzij de centrale ligging heb je uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met station Lombardijen om de hoek en diverse stadse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet je aan de achterzijde van de woning van een prachtig, groen park op het zonnige zuiden – een ideale plek om te ontspannen.

* Eigen grond
* Actieve VvE
* Energielabel D

Indeling:
* Entree in hal met toilet, opbergruimte en toegang tot overige vertrekken.
* Ruime doorzon woonkamer over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde toegang tot het balkon.
* Keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er doormiddel van een deur toegang tot het balkon op het zuidwesten. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling van de Cv-ketel.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning.
* Badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1963
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m2
* Inhoud: 220 m3
* Externe bergruimte: ca. 9 m²
* Energielabel: D
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV- Combiketel Remeha uit 2010
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE bijdrage: € 87,- per maand
* Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.