Woning te koop: Walenburgerweg 78A 03 3033AG Rotterdam

Walenburgerweg 78A 03

Rotterdam 3033AG

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Prachtig 4-kamerappartement van 74 m2, gelegen in de geliefde Provenierswijk. Dit leuke appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Centraal Station. De korte wandeling naar het Centraal Station is ook een fijne wandeling te noemen langs de mooie Spoorsingel met haar karakteristieke gevels. Ook het stadscentrum van Rotterdam is op enkele minuten loopafstand te bereiken. De woning ligt tevens in de directe nabijheid van supermarkten, winkels, de leuke horecagelegenheden bij de gezellige Proveniersstraat en voor ontspanning is de rustgevende Statensingel op een steenworp afstand. Ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn vanaf hier gemakkelijk te bereiken.

3e verdieping:
Entree/hal met separaat toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen. Middels de schrijfdeuren betreedt je de eetkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel, ideaal voor het ontvangen van een groot gezelschap. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het balkon geeft bijna de gehele dag zon en heeft uitzicht op de skyline van Rotterdam. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en beschikt over diverse apparatuur o.a. een koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken geeft toegang tot het balkon en de eerste slaapkamer aan de achterzijde. De tweede slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als werk/studiekamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 74 m2
-Bouwjaar 1932
-Gelegen op eigen grond
-Balkon op het zuidoosten
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage is ca. € 112,49 per maand
-Verwarming en warm water middels CV ketel
-Het appartement heeft een mogelijkheid tot dakterras of zonnepanelen
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.