Hoitink Makelaardij en Taxaties
Bornsestraat 33
Bornerbroek 7627NS
074-3841016
info@hoitinkmakelaardij.nl
www.hoitinkmakelaardij.nl
Type woningGalerijflat
Woonoppervlakte65 m2
Aantal kamers2
Aangeboden sinds27 februari 2025
Omschrijving
Keurig onderhouden 2-kamer appartement op de zevende verdieping met balkon op het westen vanwaar uitzicht op de goed onderhouden collectieve tuin.
Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling zijn er het Prinsenpark, het Hoge Bergse Bos en niet te vergeten het grootste recreatiegebied van Rotterdam: het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Iets verderop maar nog steeds dichtbij treft u het zeer populaire strand van de wijk Nesselande waar u zomers heerlijk kunt genieten. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten en vernieuwde entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot twee liften, trappenhuis en deur naar de bergingen.
Zevende verdieping:
Entree, tochtportaal met meterkast. Via de tussendeur met glas in lood komt u in de hal met vaste kast en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De deels betegeld toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
De ruime keuken 3.10 x 3.10 is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met voldoende opbergruimte.
De woonkamer heeft een mooie ruime indeling van 4.76 x 4.29 met keurige muren. U heeft via de woonkamer toegang tot het zonnige en woningbrede balkon 4.02 x 1.40 op het Westen met uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.
De ruime slaapkamer 4.32 x 4.09 welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen, beschikt over een tweetal ruime vaste kasten.
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche en wastafel. Tevens bevind zich in de badkamer de opstelplaats voor de boiler.
Algemeen:
* Actieve VvE-bijdrage € 233,81 per maand exclusief voorschot stookkosten.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Energielabel E
* Warm water middels boiler.
* Berging op de begane grond.
* Zelfbewoningsplicht.
* Liften aanwezig.
* Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex.
* Gelegen op eigen grond.
* Oplevering in overleg.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
