Woning te koop: Kerdijkstraat 18A 3038XE Rotterdam

Kerdijkstraat 18A

Rotterdam 3038XE

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Een ruim en licht dubbelbovenhuis met serre en optie tot het realiseren van een dakterras in het mooie en gewilde Blijdorp.

Dit appartement kenmerkt zich door het vele lichtinval, goede staat en perfecte indeling. Een goede leefgedeelte op de eerste woonlaag zoals een ruime woonkamer met grote woonkeuken en serre en op de tweede woonlaag drie ruime slaapkamers en luxe badkamer.
Het leuke hiervan is dat het grootste gedeelte van het dak plat is en dat in combinatie met de grote overloop en mogelijkheid om hier een trap in te verwerken om een mooi dakterras te realiseren met uitzicht over de stad (e.e.a. afhankelijk van toestemming VvE).

Indeling
Begane grond, eigen voordeur en entree, trapopgang naar eerste verdieping met overloop en garderobe.

2e verdieping
Overloop, toilet, woonkamer met grote woonkeuken en serre.

De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en geeft toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van alle luxe gemakken. De serre wat ooit balkon was, biedt middels openslaande ramen mooi uitzicht en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Er is op de overloop een ruime wc-ruimte aanwezig met hangcloset en een natuurstenen wastafel.

3 verdieping
Ruime overloop met lichtinval van het dak, grote hoofdslaapkamer, twee ruime slaapkamers en een riante badkamer welke voorzien is van een grote inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met meubel en spiegel en tweede toilet.

Optioneel zou een dakterras mogelijk zijn en dankzij de ruime overloop met dakraam biedt dit op een eenvoudige manier tot de mogelijkheden.

Afmetingen
Woonoppervlakte 108m2

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Volledige eigendom
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas in kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2015)
- Kleine VvE in oprichting
- Energielabel in aanmaak
- Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim en licht dubbelbovenhuis met serre en optie dakterras in het mooie en gewilde Blijdorp te bezichtigen.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.