Binnenrotte 177

Een ruim, licht en fantastisch appartement gelegen op de negende verdieping midden in het centrum van Rotterdam in het hart van het bruisende Laurenskwartier. Het appartement ligt in het gewilde appartementencomplex ''De Hofdame" en parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de garage onder het complex.

Met ruim 117 m² woonoppervlakte, een ideale indeling met ruime living, fantastische keuken en een fijn terras van maar liefst 13 m²(!) is dit de perfecte woning!
De ligging is uitstekend te noemen!

Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, restaurants van topkwaliteit, diverse culturele attracties en het openbaar vervoer (station Blaak) op steenworp afstand. Op de begane grond van het complex vindt u een prachtige binnentuin waar u ook heerlijk kan genieten van alle rust.

Indeling
Begane grond
Zeer ruime afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, toegang tot binnentuin en liften naar de verdiepingen.

Negende verdieping:
Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje.

Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht er door de vele raampartijen binnenkomt. Het appartement is op een hoek gelegen, waardoor er mooi uitzicht is aan verschillende zijdes over het mooie, levendige Rotterdamse marktplein. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met een mooie vloer en strak gestukte wanden.
De schuifpui biedt toegang tot het ruime overdekte terras met fantastische uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een grote loungebank.

De luxe moderne open keuken beschikt over alle gemakken, zo is er een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuiginstallatie, inbouwoven en vaatwasser. De keuken heeft voldoende opbergruimte.

Vanuit de woonkamer is er een gang die uitkomt op een inpandige berging en twee ruime slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over toegang tot de badkamer. De royale badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubilair.

Afmetingen
Woonoppervlakte 117m2
Balkon 13m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2007, energielabel in aanmaak, geheel geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen, verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming, afgesloten centrale fietsenstalling aan de zijkant van het gebouw, goed functionerende actieve VvE met een maandelijkse bijdrage VVE €258,76 voor het appartement en € 36,84 voor de parkeerplaats. Oplevering in overleg.

Parkeren
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De prijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Hierbij geldt een verplichte afname bij het aankopen van de woning.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime, lichte woning gelegen op de achtste verdieping midden in het centrum van Rotterdam in het hart van het bruisende Laurenskwartier te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.