Woning te koop: Goudestein 18 3085DB Rotterdam

Goudestein 18

Rotterdam 3085DB

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

WORDT DIT JOUW STEKKIE? Goudestein 18 is een aantrekkelijk 3 kamer appartement, gelegen bij een groot aanbod van winkels en dicht in de buurt van OV.

Aan de voorzijde is een balkon van maar liefst bijna 8 meter breed. Het fijne is dat er naaste de woonkamer nog twee slaapkamers zijn. De keuken is verzorgd en de badkamer en toilet zijn indertijd voorzien van onder andere nieuwe betegeling. In de onderbouw is een eigen kelderberging.

Het grote aanbod van winkels is een pré en daarnaast ook de in de wijk aanwezige openbaar vervoer voorzieningen. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte alsook een metrostation. Aan de rand van de wijk ligt aan de ene zijde het Zuiderpark en aan de andere kant het recreatiegebied bij Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt.

Indeling:
* Afgesloten portiek met postbussen, intercom en o.a. toegang tot de bergingen.
* Woningentree op de 2e verdieping; tochtportaal met meterkast; hal voorzien van laminaatvloer, diepe kast en keurig betegelde toiletruimte met fonteintje en inbouwspot.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot balkon.
* Royaal balkon (ca. 8 m²) in de breedte.
* Keuken voorzien van vinylvloer en functioneel keukenblok met gaskookplaat en oven.
* Keurige betegelde badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en inbouwspots
* Slaapkamer I (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en vaste kasten.
* Slaapkamer II (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en deur naar balkon.

* Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 12-09-2032.
* Zuidwijk valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Remeha, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen (= oppervlakte) ca. 66 m².
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m².
* Externe bergruimte ca. 5 m².
* Inhoud ca. 212 m³.

Bijdrage actieve V.v.E. : € 137,17 per maand
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : Kan spoedig!