Woning te koop: Herman Robbersstraat 96C 3031RK Rotterdam

Herman Robbersstraat 96C

Rotterdam 3031RK

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 maart 2025

Omschrijving

Gevonden, het appartement waarnaar je op zoek was! Fijne indeling met twee ruime slaapkamers, lichte kamers, balkon op het zuidwesten, moderne badkamer en luxe keuken. Het appartement is in 2018 gerenoveerd en is indien gewenst met complete inboedel over te nemen, oplevering in overleg.

Het appartement is gelegen nabij het heerlijke centrum van Rotterdam. Het Centraal Station, de Markthal, de gezellige Meent, De Erasmus Universiteit, het Erasmus MC en het Kralingse Bos en de Plas, het is allemaal gelegen binnen loopafstand. Hierdoor is er in de buurt van de woning erg veel parkeergelegenheid (ook voor de elektrische auto). Verder is de woning ook gelegen in de buurt van zowel metro als trein en is ook de bereikbaarheid met de auto van zowel de A20 als de A16 uitstekend.

Indeling
Begane grond
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, lift en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Tweede verdieping
Entree, hal, ruime moderne keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken en inbouwapparatuur met onder andere een vaatwasser en wasmachine/droger, woonkamer met een leuk uitzicht op de Goudsesingel en toegang tot het balkon, twee ruime slaapkamers waarvan één ook met toegang tot balkon, moderne badkamer voorzien van douche, wc en wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1941
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 56 m2
- Balkon gelegen op het zuidwesten
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand
- Geheel gerenoveerd in 2018
- Instapklaar en indien gewenst direct te betreden
- Verwarming middels duurzame stadsverwarming ca. € 75,- per maand
- Zeer ruime berging van maar liefst 11 m2
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Zeer actieve en gezonde VVE, maandelijkse VvE bijdrage ca. € 146,-
- Inboedel is mogelijk over te nemen
- Ouderdoms- en eigenarenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This is the apartment you were looking for! A great layout with two spacious bedrooms, light-filled rooms, southwest-facing balcony, modern bathroom and luxury kitchen. The apartment was renovated in 2018 and, if desired, can be taken over with the complete furnishings. Delivery can be arranged upon agreement.

The apartment is located near the lovely center of Rotterdam. Central Station, the Markthal, the charming Meent, Erasmus University, Erasmus MC, and the Kralingse Forest and Lake are all within walking distance. There is plenty of parking available nearby (including for electric cars). Additionally, the property is conveniently located near both metro and train stations, and the accessibility by car to both the A20 and A16 is excellent.

Layout
Ground floor
Closed entrance with intercom system and mailboxes, staircase, elevator, and shared bicycle storage.

Second floor
Entrance, hallway, spacious modern kitchen equipped with all contemporary conveniences and built-in appliances, including a dishwasher and washer/dryer, living room with a lovely view of the Goudsesingel and access to the balcony, two spacious bedrooms, one of which also has access to the balcony, modern bathroom with shower, toilet, and sink.

Special features

- Built in 1941
- Energy label D
- Living area approx. 56 m²
- Balcony facing southwest
- Very central location with all amenities within walking distance
- Completely renovated in 2018
- Ready to move in and available for immediate occupancy if desired
- Heating via sustainable district heating ca. € 75,- per month
- Very spacious storage room of no less than 11 m²
- Shared bicycle storage
- Very active and healthy homeowners' association, monthly payment ca. € 146,-
- Furnishings can be taken over
- Delivery upon agreement, can be soon

We are the seller's real estate agent. We advise you to bring your own purchase agent to represent your interests when purchasing your future home.

No rights can be derived from this offer.