Woning te koop: Oldegaarde 812 3086AS Rotterdam

Oldegaarde 812

Rotterdam 3086AS

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

STARTEN OP MOOIE HOOGTE! Dit vind je heel leuk, want wonen in dit geweldige 2 kamer appartement is heel aantrekkelijk. Op de bovenste, 9e verdieping, staat dit appartement nu voor je klaar! Vanuit de woning heb je fraai uitzicht over de omgeving, met o.a. de zuidrand en aan de voorzijde het Zuiderpark met in de verte de skyline van Rotterdam. De starter op de woningmarkt vind hier veel van zijn of haar gading: een sfeervolle woonkamer met prima slaapkamer, balkon op de zuidzijde, keuken aan de galerijzijde en daartussen de sanitaire voorzieningen met een aparte toiletruimte en de badkamer met douchecabine.

De locatie vind je heel handig: veel winkels in de directe omgeving op Plein 1953 en verderop in het Zuidplein; wandelen of sporten in het Zuiderpark, met de auto of fiets zijn er vlotte toegangswegen naar het centrum of de ring rond de stad. Voor het openbaar vervoer is er natuurlijk metrostation Slinge op loopafstand. Verder heeft het appartement ene berging op de woonverdieping, maar ook in de onderbouw van het wooncomplex. De prijs van deze woning is een bieden-vanaf-prijs van € 200.000,-- K.K.

Kom je snel een keer kijken? Hartelijk welkom!

Persoonlijke noot verkoper: (Ondanks dat je in een drukke stad als Rotterdam woont, merk je daar in deze woning niets van. In de zomer is het heerlijk genieten van het uitzicht aan de galerij zijde. Rotterdam ligt werkelijk aan je voeten.
Aan de woonkamer zijde kun je in elk seizoen genieten van de betoverende luchten die vanuit de kust aan je voorbijtrekken. Ik ga het uitzicht dan ook ontzettend missen.)

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte; lift naar de negende verdieping; galerij naar de woning.
* Woningentree met de hal; meterkast.
* Mooie en onderhouden woonkamer met laminaatvloer, een ruime kast en de deur naar het balkon.
* Royale slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast en deur naar het:
* Inpandige balkon aan de achterzijde met PVC vlondertegels, gelegen op het zuiden met elektronisch rolluik.
* Keuken met laminaatvloer hoek-inbouwkeuken met diverse losse apparatuur: keramisch fornuis met oven, koelkast en vrieskast.
* Nette badkamer met paneelwanden, nette douchecabine met wastafelmeubel, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, mechanische ventilatie en lichte betegeling.
* Twee bergingen van 5 m² en 2 m².

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 6 juni 2027.
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing in houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warm watervoorziening met een boiler (eigendom, 200 liter)
* Voorschot in de stookkosten bedraagt € 36,13 per maand.
* Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 50 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 174 m³

Bijdrage V.v.E. : € 204,22 per maand (inclusief een voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1959
Oplevering : In onderling overleg!