Breitnerstraat 88A

Charmant wonen in het monumentale gebouw ‘de Rotterdamsche school’! In dit monumentale gebouw, dat in 2018 is getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex, wacht een uniek 3-kamerappartement op jou. Tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, een complete keuken en badkamer én een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Met een eigen parkeerplaats, energielabel A en extra voorzieningen zoals een binnentuin, lift en fietsenstalling, is comfort hier gegarandeerd. En de locatie? Perfect! Op loopafstand van het bruisende stadsleven. Start je dag met een kop koffie bij het Westerpaviljoen, wandel door het Museumpark of Heemraadspark of geniet van een diner in een van de gezellige restaurants in de buurt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je de stad!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond:
Statige, gezamenlijke entree met originele elementen, lift en trappenhuis naar de eerste etage.

Eerste etage:
Bij binnenkomst in de ruime entree ervaar je direct de prettige indeling van dit luxe appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken, met aan het einde het sfeervolle leefgedeelte. Terwijl het pand zijn authentieke charme heeft behouden, biedt de moderne afwerking binnenshuis ultiem wooncomfort. Dankzij de transformatie in 2018 is overal aan luxe en duurzaamheid gedacht.

Het leefgedeelte straalt stijl en warmte uit, met een strakke gietvloer, perfect afgewerkte wanden en een prachtige open keuken met sfeervol kookeiland. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. In de zomermaanden wordt het fantastische terras een verlengstuk van de woonkamer, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Gelegen op het zuidoosten, biedt het terras de ideale setting voor een kop koffie in de ochtendzon en een goed glas wijn in de avond.

De open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Terwijl jij uitgebreid aan het koken bent, kunnen vrienden en familie plaatsnemen aan het kookeiland of de royale eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, een 6-pits gasfornuis met ruime oven, een koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. De chique uitstraling wordt versterkt door de combinatie van witte en zwarte fronten met een stijlvol marmerlook aanrechtblad. Liever een ontspannen avond op de bank? Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen.

Vanuit de entree bereik je de slaapkamers, de royale inpandige berging met WTW-systeem en cv-ketel, en het separate toilet. De twee aan elkaar grenzende slaapkamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als een ruime hoofdslaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed en een aparte werk- of kastenkamer. Vanuit hier loop je direct de moderne en neutraal afgewerkte badkamer ensuite binnen, voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een stijlvolle spiegel.

Dit appartement combineert karakter, luxe en comfort op een unieke manier. Hier ervaar je wonen op z’n best!

Parkeerplaats:
Op het afgeslote terrein aan de achterzijde is de parkeerplaats gesitueerd. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 30.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932 – transformatie 2018
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 306 m3
• De parkeerplaats wordt los doch onlosmakelijk verbonden aangeboden voor een vraagprijs van € 30.000.-
• Beschermd stadsgezicht
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en WTW-systeem (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 204,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig
• Handige "bring me" box voor pakketdiensten e.d. bij de hoofdentree
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.