Sonmansstraat 66A

Charmante benedenwoning met royale tuin in hartje Blijdorp! Deze sfeervolle benedenwoning van ca. 60 m², gelegen in het geliefde Blijdorp, combineert karakter, comfort en een geweldige ligging. Met een royale achtertuin van ca. 54 m², een doordachte indeling en een gezellige woonkeuken is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning ademt de authentieke jaren ’30 sfeer dankzij prachtige details zoals glas-in-lood en en suite deuren. Charme gegarandeerd! Wonen in Blijdorp betekent genieten van alles wat de buurt te bieden heeft. Begin je dag met een ontbijt bij Sajoer, wandel door het Vroesenpark of geniet van een lunch en een drankje in het zonnetje bij het Statencafé. ’s Avonds schuif je aan voor een heerlijk diner bij Bistrot Bar Frère. Met diverse supermarkten en winkels om de hoek heb je werkelijk alles binnen handbereik.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in het tochtportaal betreed je de entree, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Laat je verrassen door de overvloed aan licht, de prachtige originele houten vloer en de authentieke jaren '30 details. Dankzij het behouden glas-in-lood en de karakteristieke schouw ademt de ruimte sfeer en charme. Wat een binnenkomer!

De living heeft een prettige en functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar de gaskachel zorgt voor aangename warmte. De achterzijde, verborgen achter de prachtige en suite deuren met glas-in-lood, is ingericht voor koken, dineren en het genieten van het buitenleven. Hier is ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange avonden met vrienden en familie, terwijl je in de open keuken de lekkerste gerechten bereidt. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Proef de gezelligheid van een echte woonkeuken! Zodra de warme dagen voor de deur zijn, kunnen de openslaande deuren naar de tuin worden geopend. Deze prachtig aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten, heeft een royale oppervlakte van 54 m² en beschikt over een schuur van kunststof. Met een diepte van bijna 9 meter is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een ideale plek voor een zomerse BBQ met vrienden!

Terugkomend in de woning, bereik je vanuit de entree de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de diverse inpandige kasten welke lekker veel bergruimte bieden. De slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen waardoor je wakker wordt onder het genot van een rustgevend uitzicht. De badkamer is netjes onderhouden en is uitgerust met een wastafel met meubel en een douche.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 60 m2 + royale achtertuin van circa 54 m2
• Inhoud circa 207 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming middels gaskachels en warm water via een boiler
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €40,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.