Woning te koop: Oldegaarde 794 3086AS Rotterdam

Oldegaarde 794

Rotterdam 3086AS

Verkoopmakelaar

Blits Makelaars Lodewijk Pincoffsweg 570
Rotterdam 3071AS

010-2038815
info@blitsmakelaars.nl
www.blitsmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

BETAALBARE EN INSTAPKLARE STARTERSWONING MET EEN CENTRALE LIGGING!

Op de 8e verdieping, mogen wij je dit prachtige appartement aanbieden! Vanuit de woning is er een geweldig uitzicht met o.a. het Zuiderpark met in de verte de skyline van Rotterdam. Het appartement zelf is recentelijk gerenoveerd en beschikt onder andere over een moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Het balkon aan de achterzijde is toegevoegd in de woning en wordt momenteel gebruikt als babykamer.

De locatie is ideaal: veel winkels in de directe omgeving op Plein 1953 en verderop in het Zuidplein; wandelen of sporten in het Zuiderpark, met de auto of fiets zijn er vlotte toegangswegen naar het centrum of de ring rond de stad. Voor het openbaar vervoer is er natuurlijk metrostation Slinge op loopafstand. Verder heeft het appartement een berging op de woonverdieping, maar ook in de onderbouw van het wooncomplex.

Enthousiast? BLITS MAKELAARS nodigt je uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze heerlijke woning op een fantastische locatie!

Indeling
Begane grond:
- Entree via een centrale ontvangstruimte met een lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

9e verdieping:
De woning is te betreden via een ruime ontvangsthal met hal en meterkast. Aan de voorzijde is de moderne keuken in een L-opstelling. De keuken is recent geplaats en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inbouwoven, een moderne gasfornuis, separaat inbouwmagnetron en een koel-vriescombinatie.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning> De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Het balkon aan de achterzijde is toegevoegd in de woning en is momenteel in gebruik als babykamer.

Verder is er via de ontvangsthal nog toegang tot de tussengelegen master bedroom, de moderne badkamer aan de voorzijde en een aparte toiletruimte.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Verder beschikt de woning over twee individuele externe bergingen, waarvan er één op de begane grond en één op de woonverdieping.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Lift aanwezig;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Beschikking over twee individuele externe bergingen;
- Centrale verwarming met blokverwarming en warm watervoorziening met een boiler;
- Bouwjaar 1959;
- Periodieke maandelijkse bijdrage VvE ca. € 205,-
- Oplevering kan snel.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.