Terpstraat 39

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Overschie

Op een leuke locatie, gelegen in een gezellig jaren '30 straatje bieden we dit heerlijk lichte twee kamer BENEDENHUIS MET TUIN aan. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime opengebroken woonkamer, ruime slaapkamer, nette badkamer, een dichte keuken en een strakke algemene afwerking. De fijne en zonnige tuin, met berging, maakt het woongenot compleet.

P L U S P U N T E N
+ Zonnige achtertuin
+ Direct te betrekken
+ Leuke ligging in Overschie

L O C A T I E
Overschie is een van de meest ruim opgezette en groenrijke delen van Rotterdam. Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl je toch binnen handbereik van de stad bent. De wijk heeft een charmante, historische dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat, waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt maken. Overschie combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp en de dynamiek van de grote stad.

De bebouwing in Overschie is gevarieerd, met sfeervolle huizen uit de periode vóór 1900, karakteristieke woningen uit de jaren ‘30 en ‘50, en moderne nieuwbouw. Dit zorgt voor een levendige mix van bewoners en architectuur. De wijk biedt volop voorzieningen: supermarkten en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen, diverse leuke winkels en gezellige horecagelegenheden.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 10 minuten op Rotterdam Centraal en op de fiets bereik je binnen een kwartier het stadscentrum. Ook de snelwegen A13 en A20 liggen op een steenworp afstand, waardoor je snel de stad uit kunt.

Wat Overschie extra bijzonder maakt, is de prachtige omgeving. De wijk wordt omringd door uitgestrekte polderlandschappen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Recreatiegebieden zoals Midden-Delfland en de Ackerdijkse Plassen liggen binnen fietsafstand en bieden een oase van rust en natuur.

Daarnaast heeft Overschie veel te bieden voor gezinnen. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en gezondheidsvoorzieningen. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportverenigingen, speeltuinen en een actieve buurtgemeenschap die regelmatig evenementen organiseert.

I N D E L I N G
begane grond:
- entree woning;
- hal, met vaste kast;
- badkamer met toilet, douche en wastafel;
- ruime woonkamer aan de achterzijde, met deur naar tuin;
- Keuken aan de achterzijde met deur naar tuin;
- slaapkamer aan de voorzijde;
- zonnige achtertuin op het Noordwesten.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1935;
• Woonoppervlakte: ca. 47m²;
• Energielabel D;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 50,-;
• Houten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond;

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.