Woning te koop: Paetsstraat 15A 3039XM Rotterdam

Paetsstraat 15A

Rotterdam 3039XM

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Levensgenieters, opgelet! Dit plaatje van een (in 2020 GEHEEL luxe GERENOVEERDE) appartement aan de Paetsstraat in Rotterdam Blijdorp is namelijk klaar om nieuwe bewoners een op-en-top-thuis te bieden. De ruimte, de uitstekende afwerkingen en de moderne elementen zorgen hier moeiteloos voor ultiem leefgenot. Wees wel gewaarschuwd: wanneer je hier een stap binnen de deur zet, wil je er niet meer weg.

De ligging van de woning is heel gunstig, in de gewilde en bruisende wijk Blijdorp. De straat is kalm en kindvriendelijk, maar o.a. toch gelegen in de nabijheid van het parkje aan de Statenweg, de Statensingel, het prachtige en grote Vroesenpark, het Centraal Station én het bruisende Rotterdamse centrum.

De populaire wijk ligt in een rustige en groene omgeving, met in de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen. Diverse speciaalzaken, supermarkten, (basis)scholen, horecazaken, sportverenigingen (o.a. tennisbaan en openbaar zwembad) en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten fietsen is het levendige stadscentrum van Rotterdam te bereiken, met al haar stadse voordelen. De groene omgeving rondom het Vroesenpark, waar naar hartenlust gewandeld, gesport en in de zomer zelfs gebarbecued kan worden, is tevens heel vlakbij. De woning heeft daarnaast een fijne ligging ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. metro, Randstadsrail en Centraal Station) en op slechts enkele minuten rijden zijn de uitvalswegen A13 en A20 te bereiken. Niet dat je de stad snel zal willen verlaten!

Indeling

Via het gedeelde portaal betreed je de woning en loop je via de trap omhoog naar de eerste woonlaag. Ready?

Eerste woonlaag op de 2e verdieping

Je komt de woning binnen op de overloop, waar je de meterkast, de inpandige berging met de CV-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje zal ontdekken. De hal biedt daarnaast toegang tot de trapopgang, twee van de vier slaapkamers, de badkamer en de waanzinnige leefruimte. Zullen we bij het laatstgenoemde vertrek beginnen?
Goede keuze! Wanneer je door een van de twee stoere taatsdeuren de woonkamer binnenstapt weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. Wat een geweldige living (circa 3.47 x 10.56 meter)! Geef je ogen de kost met de turn-key afwerkingen en de gave stijlkeuzes, of met de verrassende hoeveelheid ruimte (waardoor je een aangrenzend maar optisch toch gescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren). Zo staat de eettafel gezellig aan de voorzijde nabij de keuken en kan je een mooi zitgedeelte aan de achterzijde realiseren. En dan hebben we de indrukwekkende lichtinval door de raampartijen in de gehele ruimte nog niet eens genoemd.

Wat we al wél kort hebben genoemd is de waanzinnige open keuken (circa 3.47 x 3.23 meter) met kook/bar-eiland aan de voorzijde van de living, die met haar hypermoderne look en feel, diverse soorten inbouwapparatuur en hoeveelheid werk- en bergruimte, ideaal is voor culinaire liefhebbers en fortuinlijke thuiskoks. Bon appetite!
Jij dacht dat we al klaar waren met deze leefruimte? Nee hoor! Vanuit de keuken loop je zo het ruime balkon (circa 5.57 x 1.30 meter) op, waar je straks rustig aan de dag kan beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon.
Dit balkon kan je ook betreden via de kleinere slaapkamer op deze verdieping (circa 2.01 x 3.23 meter), die bijvoorbeeld uitstekend in te zetten is als werkruimte of babykamer. Aan de achterzijde van de verdieping vind je de tweede, ruime slaapkamer (circa 4.06 x 3.69 meter), die met haar oppervlakte en aangrenzende balkon (circa 1.12 x 1.09 meter) ook multi-inzetbaar is. Je hebt boven nog twee grote slaapkamers, dus hoe jij deze en de andere slaapkamers gaat verdelen en inzetten is helelmaal aan jou.

De moderne, volledig betegelde badkamer (1.85 m x 3.23 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote inloopregendouche, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede woonlaag

Via de trap bereik je de halve derde verdieping, waar je op de overloop toegang hebt tot een aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de laatste twee slaapkamers. En die slaapkamers zijn zeker niet de minste!
De grootste slaapkamer (circa 3.47 x 4.64 meter) aan de linkerzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobe, en is daardoor uitermate geschikt om tot master bedroom om te toveren, terwijl de tweede slaapkamer aan de rechterzijde (circa 4,11 x 1,96 meter) ideaal is om te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Allebei de kamers bieden toegang tot wederom een gaaf en lang balkon (circa 7.77 x 0.76 meter), waar je straks heerlijk zal genieten van het zonnetje, de frisse lucht en elkaar.

Bijzonderheden

-Gaaf, ruim en zeer luxe afgewerkt 5-kamer appartement;
-In 2020 geheel gerenoveerd appartement;
-Gelegen op eigen grond;
-Twee heerlijke balkons;
-Gas-, water-, en elektra- installatie in 2020 geheel vernieuwd;
-Gemeenschappelijke bergzolder, deze is inmiddels met toestemming VvE EXTRA naar eigendom om te zetten;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Op een toplocatie in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam;
-Kindvriendelijke omgeving;
-Gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum;
-Bouwjaar 1939;
-Woonoppervlakte circa 109m²;
-Inhoud circa 380m³;
-Verwarming en warm water middels combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2020) ;
-Nette afwerkingen en bijzonder goede basis;
-Mooie en lichte woonkamer;
-Moderne open keuken met kookeiland;
-Vier nette slaapkamers;
-Maar liefst drie balkons;
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en gebruiken;
-Energielabel D;
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
-VvE-bijdrage circa 135 euro per maand:
-Oplevering in nader overleg;
-Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.