Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Kerstendijk 51

3079ET Rotterdam

€ 239.500,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 74 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN IN EEN APPARTEMENTENCOMPLEX MET LIFT! De Kerstendijk 51 is een fijn appartement, gelegen in een groot complex met een lift en een eigen kelderberging op de begane grond. Het plein, waar je uitzicht op hebt vanuit je woonkamer, is voorzien van verschillende speciaalzaken en ligt aan de opstapplaats voor de tram. Ideaal! De locatie biedt dus een goede verbinding met het stadscentrum en is voorzien van fijne faciliteiten.

De woning heeft van binnen een prettige sfeer. Iedere ruimte is voorzien van veel lichtinval, hebben een nette laminaatvloer en verzorgde wanden. Naast de fijne doorgebroken woonkamer met het inpandig balkon, zijn er aan de galerijzijde twee slaapkamers en een nette keukenruimte. De toilet en badkamer zijn separaat en beide in eenzelfde stijl vormgegeven.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde, wat betekent dat je in de luwte van de stad woont. Rust wonen dus en toch veel stadse faciliteiten in de buurt. Zo is het winkelcentrum 'Keizerswaard' in de buurt en stopt de tram voor de deur. Iets verderop gelegen vind je het NS-station Lombardijen en door de wijk rijdt een lijnbus. Uitvalswegen richting de omgeving zijn overigens gemakkelijk te bereiken. Al met al een fijne locatie!

Kom jij de woning bekijken? Van harte welkom!

Indeling:

* Entree op de begane grond via de centrale ontvangstruimte met lift en trappenhuis.
* Galerij op de derde verdieping naar het appartement.
* Woningentree met tochtportaal met meterkast; ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Sfeervolle doorgebroken woonkamer met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, deur naar het balkon. 
* Heerlijk balkon op het oosten gelegen, aan de zijde van het plein vóór het complex. 
* Grote slaapkamer I met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer II met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en geheel licht betegeld. 
* Keukenruimte met hoekkeukenopstelling welke beschikt over tal van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Verder is er de opstelling van de combiketel.

* Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 16 januari 2035.
* De wijk IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2021)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 74 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 240 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 190,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1964
Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 239.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 190.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
240 m³
Bergruimte
Soort
box
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
3083LR Rotterdam