Woning te koop: Zuster Hennekeplein 4 3033BW Rotterdam

Zuster Hennekeplein 4

Rotterdam 3033BW

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

ZUSTER HENNEKEPLEIN 4 – ROTTERDAM (PROVENIERSWIJK)

Rustig wonen in het hart van de stad met een loftgevoel? Deze bijzonder lichte dubbele bovenwoning met balkon op het zuidoosten biedt het beste van twee werelden: een groene, beschutte omgeving direct achter Rotterdam Centraal én de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Deze woning van twee verdiepingen is een echte buitenkans. Gelegen aan een sfeervol plein met een groen gazon en tuin voor de deur, ervaar je hier een oase van rust, terwijl je binnen enkele minuten loopt naar de gezellige Proveniersstraat met haar diverse restaurants en de levendige Hofbogen met gezellige bars.

Het Zuster Hennekeplein, vernoemd naar een verpleegkundige uit de Tweede Wereldoorlog, is een verborgen parel net buiten het centrum. Binnen 5 minuten sta je op het Hofplein of in de stationshal van Rotterdam Centraal, waarmee je perfect bent aangesloten op het OV en de rest van de stad.

Indeling:

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst van dit ruime appartement komt u in de hal die toegang biedt tot de vertrekken. In de hal bevindt zich een washok, een seperaat toilet en de modern ingerichte badkamer. De riante woonkamer is zeer belicht door de grote en vele ramen en beschikt over een luxueuze open keuken.

Derde verdieping:
In het midden van de woonkamer is de trap te vinden naar beneden, naar de derde verdieping. De derde verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een aangrenzend balkon waar je heerlijk in alle rust van de zon en de omgeving kan genieten. De tweede slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast waar al uw kleding en spullen in kunnen worden opgeborgen. Via deze tweede slaapkamer kom je ook terecht in de derde slaapkamer, deze is zeer belicht vanwege het grote raam.

Tevens is de gehele woning recent gerenoveerd en beschikt de woning over een berging, deze bevindt zich onder het appartementencomplex.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995;
- Woonoppervlakte wonen: 117m2;
- Verwarming/warm water: Vaillant 2017 C.V.-ketel;
- Energielabel A;
- Volledig dubbelglas;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 335,55 per maand (de verwachting is dat de bijdrage eind 2026 verlaagd zal worden);
- Badkamer beschikt over vloerverwarming;
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 25 april 2093, canonverplichting is afgekocht tot 27 december 2054;
- Oplevering in overleg (medio juni);
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.