Woning te koop: Zestienhovensekade 6 3043KV Rotterdam

Zestienhovensekade 6

Rotterdam 3043KV

Verkoopmakelaar

Prachthuis Vastgoed Burgemeester Baumannlaan 127
Rotterdam 3043AJ

06-30537431
info@prachthuismakelaardij.nl
www.prachthuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Sfeervol wonen in het historisch hart van Overschie!

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1987 ligt op een unieke plek: midden in het historische centrum van Overschie, omringd door monumentale panden en op steenworp afstand van de Schie. Daarnaast is de woning vrij gelegen, zonder directe overburen, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht.

Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, kinderdagverblijf en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook ben je in no-time op de A13 en A20 en fiets je binnen 15 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam. Overschie voelt als een dorp in de stad – een plek waar je kunt genieten van rust én reuring.

Indeling:
Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, combi oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de vloer ligt een stijlvolle vloer in visgraatmotief gelegd. Begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden én grenzend aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voormalig drie slaapkamers) en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De zolderverdieping biedt een derde ruime slaapkamer en een waskamer voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (HR Vaillant, 2014). De verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat.

Tot slot beschikt de woning over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter. Deze is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat.

De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 8 april 2036.

Kenmerken:
- De woning staat op erfpacht grond welke is afgekocht tot 8 april 2036. Erfpacht loopt tot 8 april 2085;
- Energielabel C;
- CV-ketel van 2014;
- Bouwjaar 1987;
- Oplevering in overleg.

Kortom: een fijne, instapklare woning op een bijzondere locatie. We laten je deze plek graag met eigen ogen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!